纺织企业进军房地产的典型代表雅戈尔[YaGeEr](600177,股吧)遭遇房地产的极度深寒。

　　就在去年3月份，雅戈尔[YaGeEr]董事长李如成还表示，拟将雅戈尔[YaGeEr]的地产业务从上市公司中剥离出来单独上市。但这一计划目前看起来遥不可及。

　　事实上，雅戈尔[YaGeEr]置业于2010年在杭州申花板块拍下的两个地块，到目前为止还没有付清土地款。

　　据《第一财经日报》

　　昔日“天价”地块大跳水

　　记者在雅戈尔[YaGeEr]置业在杭州申花板块两幅土地的现场看到，地块完全没有动工的迹象。

　　2010年12月份，雅戈尔[YaGeEr]置业凶猛出手，包揽杭州申花区域的两幅地块，总价24.21亿元，刷新杭州当时土地出让的单价纪录。当天，雅戈尔[YaGeEr]置业先以11.65亿总价拿下53号申花地块，又以12.56亿元总价竞得了其边上的56号宅地，两幅地合计楼面地价18114元/平方米，打破之前刚创下的申花板块宅地楼面地价纪录，这是天价中的“天价”。

　　令雅戈尔[YaGeEr]尴尬的是，在这波严厉的地产调控中，申花板块的多个楼盘跳水，有多个项目已经突破1.6万元/平方米的价格底线。两年后的今天，这个价格比雅戈尔[YaGeEr]当初拿地的价格还要低。

　　时隔两年尾款仍未付清

　　此前就曾有媒体报道称雅戈尔[YaGeEr]置业想退掉这两幅地块。但雅戈尔[YaGeEr]置业杭州总经理邵洪峰对记者称，并没有退地的想法。至于为什么还没有动工，他表示，因为还没有从政府手中拿到这两幅地块。杭州市国土局相关人士则对记者表示，没有交付的原因是雅戈尔[YaGeEr]还没有完全付清土地款。雅戈尔[YaGeEr]置业一位内部人士称，还有一些尾款没有付清。

　　根据国土部2010年在其网站公布的《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》规定，一旦开发商逾期不签订合同的，国土部门将终止供地，并不退还定金，已签合同不缴纳出让价款的，必须收回土地。

　　如果雅戈尔[YaGeEr]置业尚未付清上述两幅地块的土地款，则意味着两幅地随时可能被政府没收部分土地款并收回土地。

　　雅戈尔[YaGeEr]遭遇房地产深寒

　　杭州申花板块两幅地块只是雅戈尔[YaGeEr]置业众多“地王”中的一部分。

　　实际上，从雅戈尔[YaGeEr]进军房地产到现在，一直都走“高价拿地”的豪阔路线。“他们是最疯狂的开发商。”业内人士对记者表示。

　　事实上，这家来自浙江宁波的明星企业成立于1979年，此后，服装、房地产业务和股权投资让雅戈尔[YaGeEr]一直被称为制造企业多元化的“翘楚”。

　　对雅戈尔[YaGeEr]来说，“三驾马车”的路线一直到2009年，都处于平稳状态。

　　公司2009年报显示，房地产和股权投资给雅戈尔[YaGeEr]贡献了八成的利润。这大概是雅戈尔[YaGeEr]置业最辉煌的一年。

　　命运多舛。2010年上半年，雅戈尔[YaGeEr]的房地产开发销售营业收入同比下滑达29.49%。

　　随着房地产市场进入漫长的调控阶段，雅戈尔[YaGeEr]2011年地产业务直线大跌，这一年，雅戈尔[YaGeEr]置业没有拿任何一块土地。