据365地产家居网数据中心统计，10月份常州五大区别墅[BieShu]共签约24套，签约面积为8000.57平米。环比9月份的45套明显下滑了47%。自7月份以来，常州五大区的别墅[BieShu]签约一直处在下滑状态，最高的月签约量仅为60套，10月份下滑至下半年以来的最低点24套。

　　大户产品成交走高别墅[BieShu]为何持续低迷？

　　从统计数据上看，10月份有成交的别墅[BieShu]项目[XiangMu]仅有11个，没有一个项目[XiangMu]突破个位数，单盘最高签约量仅有5套！龙湖地产在常州的三个项目[XiangMu]在当月均有别墅[BieShu]成交，其中龙湖原山成交5套，为本月签约冠军，龙湖龙誉城和香醍漫步均成交1套。作为常州最“迷你”的别墅[BieShu]，东渡海派青城共成交3套，价格均在9565.1-9576.29元/平米之间，武进区的常发御龙山也成交3套，与“迷你”别墅[BieShu]并列亚军；名副其实的市中心别墅[BieShu]御翠园当月成交2套，签约均价25290.23-25865.09元/平米！

　　其实，“金九银十”以来，高端改善市场在逐步被打开，一些市中心的高端楼盘的签约量也一路走高，但为何别墅[BieShu]市场反而越显冷清呢？ 》改善市场频频活跃 高端楼盘悄然崛起

　　有业内分析称，10月份，常州五大区别墅[BieShu]项目[XiangMu]都是老盘在售，没有推出新盘带动人气是市场冷清的原因之一。此外，受圈层效应的影响，别墅[BieShu]项目[XiangMu]的推盘向来比较低调，开发商营销力度稍显微弱，目前大部分别墅[BieShu]或类别墅[BieShu]类项目[XiangMu]都没有做集中推广的迹象，绝大多数项目[XiangMu]把重点销售期推迟。加上市中心的大平层豪宅与别墅[BieShu]叫板，竞争压力趋大，是别墅[BieShu]成交走低的主要原因。

　　11月份别墅[BieShu]推盘量增多 市场或将迎来暖冬

　　眼下11月份已至，与10月份不同的是，进入11月份后，别墅[BieShu]市场行情将出现利好，非常明显的信号是，开发商推货力度加大。 》》11月常州五大区预计上市量专题

　　据了解，武进区有四个项目[XiangMu]的别墅[BieShu]产品将在11月份推出，其中万泽太湖庄园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图将推出500多平米的B、C岛别墅[BieShu]；绿地外滩1号项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图的城市别墅[BieShu]也将在11月份推出29席，面积在253-305平米之间；聚盛花园项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图将推240-350平米的别墅[BieShu]，共计58套；常发香堤半岛项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图新的别墅[BieShu]组团也或将在11月份推出。而新北区的金地天际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图240套跃层别墅[BieShu]的推出，或许会成为11月高端市场的一大看点。

　　“近年来能够用做别墅[BieShu]开发的土地出让凤毛麟角，别墅[BieShu]市场整体存量可预见性地将不断减少，而此次别墅[BieShu]集中推盘的景象也成为近年来的一次盛景。” 业内人士这样分析。

　　而针对11月份别墅[BieShu]市场需求转旺态势，业内分析，房产在高端客群资产配置里一直都占有较大比重，但调控遏制了部分需求。三季度以来，全国土地市场率先升温，提升了高端人群置业信心，别墅[BieShu]因稀缺则成为这部分人群关注重点。而市中心高端项目[XiangMu]以及改善大户的纷纷出动，也将在一定程度上带动别墅[BieShu]客群的释放。（365地产家居网 吴海丽）