国庆七天日均卖房超10套，共成交76套，合肥[HeFei]一环边某楼盘[LouPan]已超额完成10月40套的任务量。而黄山路某楼盘[LouPan]7000元以上的住宅仅售10套，10月开局喜忧参半。[抢收金九银十万人看房 报名点击>>>]

　　位于蜀山区一环边某楼盘[LouPan]在9月底新推一栋住宅楼，220套左右房源入市，在开盘当天就去化5成，7600元左右的房价高出合肥[HeFei]均价6000多元的均价1000元左右。[合肥[HeFei]商业地产处快速发育期 城市化进程因此而推进>>>]

　　而此项目[XiangMu]10月第一周假期就卖掉了73套，其中包括16套公寓[GongYu]与60套住宅，“卖的不错，应该假期的销量只是之前热销的一种延续，有销售“惯性”在，加上之前的业绩，新推的这栋楼也只有二三十套房子了。”该楼盘[LouPan]策划经理刘杰直言。 [黄金周合肥[HeFei]楼市不休假 房价超7500元某楼盘[LouPan]日卖房5套>>>]

　　“月任务量是40套，早就完成了。”此项目[XiangMu]最近三个月都保持着一个月推一栋楼的进度，在售楼处内摆放着其他几栋楼的销控表，每栋楼剩余楼盘[LouPan]都不足10套，且多是底层或顶层房源。

　　另外，在黄潜望某项目[XiangMu]在国庆长假也有39套的销量，成交均价7500元左右，楼盘[LouPan]工作人员反映每天的来访量在40组左右，其他来访有252组。“这个销量明显高于周边其他项目[XiangMu]，而且前两个月的销量都超过了百套，从目前来看，十月的销量不会差”。

　　价高楼盘[LouPan]卖的“缓”

　　同样在蜀山区，一环边楼盘[LouPan]备案均价7700元，中环内项目[XiangMu]备案7900元，你会如何选择？

　　一环边楼盘[LouPan]以7700元房价左右备案，折后价在7500元左右，为学区房项目[XiangMu]。对比下，黄山路二环内楼盘[LouPan]在10月新推100多套房源，合肥[HeFei]物价局显示的备案均价为7900元，“折后价在7700元附近”。

　　在黄山路此家楼盘[LouPan]有公寓[GongYu]与住宅两种产品，公寓[GongYu]均价6000元，300余套公寓[GongYu]房源目前剩余仅不到百套，“十一期间住宅卖了10套左右，公寓[GongYu]销售了18套。”据知情人士透露。

　　另与此楼盘[LouPan]仅马路之隔的项目[XiangMu]，假期也有近200组的来电来访量，但住宅仅有3套的销售业绩，精装公寓[GongYu]房价已超过了9000元，公寓[GongYu]卖出12套。政务区某超万元的房价楼盘[LouPan]七天的成交量维持在个位数。

　　买房还是看性价比

　　“2012年是个买房年。”这是很多专家对今年买房的判断，对于在合肥[HeFei]工作三年的康琳来说，买房是半年内要解决的问题。“最近看了不少房，基本上有两个判断，在地段好的地方买小户型，要想买大些的房子，会考虑远一点的楼盘[LouPan]”。

　　“虽然价格很重要，但主要还是看总体条件，如果产品很差，配套不全，即使房价便宜可能也不会考虑，这也是为了以后居住的舒适度，但如果是同样的地段，产品相似，第一反应会是比价格”。

　　如在城西A楼盘[LouPan]半年来保持着5800元的均价，而附近某品牌楼盘[LouPan]的房价超过了6000元，A楼盘[LouPan]保持着开盘去化6成以上的成绩，“政策调控引发了购房者的持续观望情绪，购房者变得理性对待购房。大量楼盘[LouPan]入市，可比较项目[XiangMu]增多，购房者越来越倾向于性价比较高的楼盘[LouPan]。”合肥[HeFei]某楼盘[LouPan]项目[XiangMu]总监如是说。（365地产家居网 王堃）