8月已经过去一半，在主城8月前半月成交[ChengJiao]猛跌的同时，萧山[XiaoShan]也呈现了同样的特征。从预定成交[ChengJiao]情况来看，萧山[XiaoShan]楼市没有再延续6、7月份的火爆行情，已有逐渐回归平淡的势态。纵观今年的楼市，全市都出现了异常的“反季”现象：本应为楼市淡季的6、7月份却异常的火爆，甚至有超过传统楼市旺季的情况。但如同人不可能长期处于兴奋状态，楼市也一样需要一段休整期，来做好准备迎接即将到来的“金九银十”，8月的萧山[XiaoShan]楼市便如同进入了这个“准备阶段”。

　　根据365地产家居网数据统计显示：8月上半月（8.01~8.15）萧山[XiaoShan]共成交[ChengJiao]400套，预定125套，相比7月下半月的成交[ChengJiao]717套犹如跳水般回落，跌幅约44.2%。住宅仍然为萧山[XiaoShan]楼市的成交[ChengJiao]重头，半月来住宅成交[ChengJiao]364套，其中保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图以成交[ChengJiao]59套的成绩位居萧山[XiaoShan]半月成交[ChengJiao]榜第一，其次为得力名门世家项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图56套。非住宅方面共成交[ChengJiao]36套，义蓬购物中心以14套的成交[ChengJiao]位居第一，由于近期没有新的商业项目推出，相比住宅萧山[XiaoShan]商业市场显得格外冷淡。

　　成交[ChengJiao]同比7月降45% 住宅仍是成交[ChengJiao]主要来源

　　目前萧山[XiaoShan]成交[ChengJiao]有三股力量支撑。近来的成交[ChengJiao]榜上，隐约能感受到有三股力量在支撑。首先是近期续推的楼盘或纯新盘，如保利霞飞郡项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图、得力名门世家项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图等，它们的成交[ChengJiao]通常比较高。德意空港国际项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图是第二股力量的代表楼盘，去年或更早就推出房源，几乎每天都有一两套房源成交[ChengJiao]。另外，还有些楼盘如名扬阁项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图、湘湖壹号项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图等并非每天都有成交[ChengJiao]，但近来的成交[ChengJiao]榜上也常常能见到它们的面孔。>>>萧山[XiaoShan]一周：成交[ChengJiao]量略有下降 近来成交[ChengJiao]主要由3股力量支撑

　　8月第一周有7月行情帮衬，下滑并不明显。由于有7月的行情热度支持，8月第一周（包含7月30、31日）萧山[XiaoShan]区共成交[ChengJiao]315套，较前一周340套减少了25套，下滑趋势并不明显。而包含在计算之内的7月30、31日共成交[ChengJiao]143套近乎为该周成交[ChengJiao]量的一半，若是剖出这两日，不难发现萧山[XiaoShan]楼市成交[ChengJiao]自8月1日后便出现急速的跳水。

　　8月第二周受“海葵”影响，成交[ChengJiao]量被腰斩。受台风“海葵”来袭影响，该周杭城楼市整体明显出现暂歇的状态。该周萧山[XiaoShan]区共成交[ChengJiao]156套，成交[ChengJiao]量被拦腰斩断，较前一周成交[ChengJiao]315套减少了159套。平均日成交[ChengJiao]22.29套，从单日来看8月9日成交[ChengJiao]40套为上周单日成交[ChengJiao]量最高。预定量更是一改之前的火热仅27套，相比前一周的110套减少了83套。

　　成交[ChengJiao]骤降开盘也放缓 上半月萧山[XiaoShan]仅一盘加推

　　8月份，开发商的推盘热情及购房者的购房积极性都出现了明显下滑。上半月，萧山[XiaoShan]推新盘的量急剧减少，仅科尔南城嘉园项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图一个楼盘加推2号楼，且当日去化量仅近6成并不理想。这与一个月前的科尔南城嘉园项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图首开去化9成差距非常明显。虽然工作人员表示，此次开盘主要就是为了一期没有买到房源的客户，为了答谢他们对于南城嘉园的支持，所以才会在一期开盘一个月后马上推出二期，因此二期的销售成绩在预料之内。但从两个月的萧山[XiaoShan]整体推盘情况及去化情况的对比上，不难看出，萧山[XiaoShan]楼市现已开始进入调整期。而目前还不算难看的成交[ChengJiao]情况却还是吃着7月开盘打下的“老本”。

　　之后半月的推盘情况依然寥寥，众多萧山[XiaoShan]开发商都将推盘计划集中到了9月之后。下半月萧山[XiaoShan]仅绿都金域兰庭项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图表示有推盘计划，且依然没有明确指出开盘时间。在没有新鲜房源入市的情况下，下半月的成交[ChengJiao]情况堪忧。

　　有业内人士分析：目前成交[ChengJiao]情况与6、7月份相比有了回落，这应该与国家政策面说要继续从紧有关。之前急需买房的购房者也已基本完成置业计划，持观望态度的购房者则在不断地政策消息中更加举棋不定。>>>6月以来下城区凸显密集推盘 业内认为行情或将回复平静

　　萧山[XiaoShan]2012年8月上半月住宅成交[ChengJiao]预定行情表序号楼盘名称坐落预定套数成交[ChengJiao]套数1保利霞飞郡开发区（北干街道）0592得力名门世家新塘街道8563开元广场项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图蜀山街道曹家桥社区[SheQu]28394通和戈雅公寓项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区闻堰镇黄山村0195江湾绿苑萧山[XiaoShan]区衙前镇0176中粮云涛名苑项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图闻堰镇三江口村0177金马同盛项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图新塘街道（萧绍路与通惠路...0158众安景海湾项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图宁围镇顺坝围垦0159名乐花苑瓜沥镇141310恒逸金榈湾项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图临浦镇临北村、柏山陈村01211德圣博奥城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图北干街道兴议村01112光耀蹓跶公寓项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图杭州市萧山[XiaoShan]区义桥镇0913德意空港国际项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图靖江街道0814高运学林尚苑项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图旧城区B—m地块（原区十...0815金地天逸项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图城厢街道0716瑞博林之语嘉园项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区宁围镇盈一村、新中村0617名扬阁项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0618顺发旺角城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区北干街道市心中路1...36519如意公寓义蓬街道蜜蜂村0520首业御东湾河庄街道0521华克公寓义蓬街道义蓬村19422绿都湖滨花园项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区北干街道荣星村0423绿都四季华庭项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图新塘街道王有史社区[SheQu]0424至高钱塘一品项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型视频地图萧山[XiaoShan]区河庄街道0425顺发堤香项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图北干街道1326科尔南城嘉园所前镇1227绿都金域兰庭项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图义桥镇民丰村0228湘湖壹号项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0229远邦嘉裕天城项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图坎山镇坎山大道以北、商贸...0230文华公寓1131清和园0132顺发康庄项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图0133鑫福万泰华庭项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区义蓬街道义盛村0134紫爵公寓项目详情业主社区[SheQu]相册样板户型地图萧山[XiaoShan]区城厢街道萧然东路1...0135凯丽晶座10

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