购房即可全家移民并且获得永久居住权？欧洲岛国——塞浦路斯[SaiPuLuSi]的这项政策一出，立马吸引了无数眼球。据驻外商务机构的统计显示，2012年1月到8月，中国已有600多个家庭申请了塞浦路斯[SaiPuLuSi]买房移民项目。

　　如今，在任何网络搜索引擎里输入“塞浦路斯[SaiPuLuSi]”，第一时间显示的就是“投资移民”或者“购房移民”。

　　这与塞浦路斯[SaiPuLuSi]国内最新出台的移民政策有关。

　　据悉，塞浦路斯[SaiPuLuSi]内政部8月22日发布最新政策，申请者只需在该国购买30万欧元[OuYuan]以上（欧元[OuYuan]兑人民币1:81681）的房产，并能提供每年3万欧元[OuYuan]的收入证明，以及在该国银行存入3万欧元[OuYuan]的3年定期存款，在支付完70%的房价款后便可办理移民，此后的两个月内便可获得塞浦路斯[SaiPuLuSi]的永久居留权(绿卡，非该国国籍身份)。

　　世贸通专家表示，目前塞浦路斯[SaiPuLuSi]房价处于低谷期，相信随着移民新政的实施，将在短期内吸引大量资金进入，推动房价的大幅增长。

　　《东地产财经周刊》记者了解到，除去购买的物业价值不少于30万欧元[OuYuan]这条外，申请者还需证明在塞浦路斯[SaiPuLuSi]之外的年收入不少于2万欧元[OuYuan]/2个人，以及让移民局相信申请人愿意每年在塞浦路斯[SaiPuLuSi]居住不少于185天，不然同样不能获得永久居留权。

　　记者采访了沪上的多家出国移民代理机构，了解到目前市场上塞浦路斯[SaiPuLuSi]的楼市投资很火爆，咨询人数众多，一些代理机构还组织了专门的看房团活动。但是大部分投资客皆持观望态度，不敢贸然出手。

　　上海东旅出入境服务有限公司移民总监陈天天告诉记者，当地房屋的投资回报率较高，平均年收益率为总房款的4%-7%。但是如果购买房产的金额在30万欧元[OuYuan]以下，则无法获得移民资格。

　　很多代理机构的一大宣传卖点是“仅凭塞浦路斯[SaiPuLuSi]绿卡就畅游欧盟27国”。

　　业内人士介绍，此为不实宣传。塞浦路斯[SaiPuLuSi]目前尚未签署申根协议，因此，移民目前尚不能像有些中介宣传的那样畅游欧洲，而必须办理签证。

　　业内人士同时提醒，投资者一定要谨慎。交易方毕竟是国外开发商，语言和交易环境都不熟悉，所聘请的律师也都是中介机构安排的，投资者无法获得自主权，更别提移民不成退还房款的事了。

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　　塞浦路斯[SaiPuLuSi]办理费用（以实际发生金额为准）：

　　1.公证费：约2500元人民币

　　2.双认证费：约750元人民币每本

　　3.塞浦路斯[SaiPuLuSi]入境签证：100人民币/人

　　4、塞浦路斯[SaiPuLuSi]移民签证费：250欧元[OuYuan]/人

　　5、印花税：房价170860欧元[OuYuan]以下的0.15%；170860欧元[OuYuan]以上的0.25%

　　6、买房律师手续费：约房款的1%

　　7、过户手续费：8.5万欧元[OuYuan]以下3%；8.5-17万欧元[OuYuan]5%；大于17万欧元[OuYuan]8%

　　移民塞浦路斯[SaiPuLuSi]申请条件：

　　1.移民申请人必须年满18周岁以上，并且无犯罪记录

　　2.在塞浦路斯[SaiPuLuSi]购买价值30万欧元[OuYuan]或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请

　　3.在个人及配偶名下有30万欧元[OuYuan]资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司股份的合计）

　　4.首次入境或入境前在塞浦路斯[SaiPuLuSi]开设个人账户，主申请人存入3万欧元[OuYuan]生活保证金，每增加1人多存0.5万欧元[OuYuan]生活保证金