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中国楼市旺季不旺 官方称尚不具房价大幅反弹条件--亲稳网络舆情监控室
2012-11-11
中新社北京9月24日电(庞无忌)被视为传统购房高峰期的9月已渐进尾声,中国[ZhongGuo]楼市却并未出现成交量“井喷”的迹象。中国[ZhongGuo]指数研究院最新数据显示,9月第三周成交相比前两周有所回升,但涨幅持续收窄。重点监测城市[ChengShi]中,天津成交周同比连续三周下跌。
伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖在接受中新社记者采访时分析,持续的从严调控政策和有效需求不足导致9月各地楼市表现平淡。今年余下几个月,中国[ZhongGuo]楼市的走势将“量减价稳”。
受新楼盘大量推出、利率下调降低购房成本、刚需释放影响市场预期等因素影响,中国[ZhongGuo]房地产市场前几个月成交活跃。官方数据显示,6月份,中国[ZhongGuo]25个城市[ChengShi]房价[FangJia]环比上涨,超过前5个月房价[FangJia]环比出现过上涨城市[ChengShi]的总和。7月份,房价[FangJia]环比上涨城市[ChengShi]数量倍增至50个。中国[ZhongGuo]楼市一时“暖风频吹”。
但8月以来,中国[ZhongGuo]房地产市场已开始渐渐“退烧”。数据显示,8月份中国[ZhongGuo]70个大中城市[ChengShi]中,新建商品房价[FangJia]格上涨的有36个,较7月份的50个明显收窄,环比下降的城市[ChengShi]有20个。
住房和城乡建设部相关负责人近日在接受官媒《人民日报》采访时表示,中国[ZhongGuo]房价[FangJia]目前尚不具备大幅反弹的条件。
该负责人表示,中国[ZhongGuo]仍将坚定不移地贯彻执行当前房地产市场限购限价的调控政策;继续落实差别化信贷政策和税收政策,抑制投机投资性需求。此外,随着大量保障性住房的建成投入使用,进一步稳定市场预期,房价[FangJia]大幅反弹可能性很低。
该负责人称,总体看,“去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变,投机投资性购房得到明显抑制,房价[FangJia]基本平稳,住房库存量基本保持稳定。”
合肥、武汉等一些城市[ChengShi]近期宣布将收紧楼市预收款监督。以武汉为例,该市10月起将全面实施商品房预售金第三方监管制度,银行、政府同时对开发商企业的预售资金进行监管。市场预计,此项监管也将对稳定未来房价[FangJia]、规范开发商行为起到一定作用。
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