本报讯（记者 田立平）国内房企近段时间再现集体变动[BianDong]潮，中房信最新数据显示，仅今年9月份以来，国内知名房企已经发生了12起中高层人员的变动[BianDong]，中高层人员变动[BianDong]成为全行业[XingYe]的趋势。

　　万科[WanKe]建行挖角

　　国内龙头房企万科[WanKe]近日迎来了第13位副总裁祝九胜，将分管集团资金管理部，分管银行、信托等信贷渠道的融资工作。在赴万科[WanKe]之前，祝九胜是建设银行(601939,股吧)深圳分行副行长。

　　万科[WanKe]官网介绍，此前，万科[WanKe]总部已设12名副总裁，加上董事会主席王石、总裁郁亮以及监事会主席、董秘，共16名高管。祝九胜是万科[WanKe]的第13位副总裁，在万科[WanKe]官网的高管介绍中，位列第17位。

　　资料显示，祝九胜出生于1969年，2002年毕业于中南财经大学产业经济学专业，博士研究生学历，加入建行深圳分行前，曾供职于武汉市江夏区财政局。

　　上海一分析师告诉记者，万科[WanKe]从建行引进高管一点都不奇怪，房地产[FangDiChan]对融资依赖性非常大，可以更好利用他们的资源，解决融资问题。

　　万科[WanKe]公司一内部人士介绍，万科[WanKe]与建行2007年就建立了战略合作关系，截至2011年，建行给万科[WanKe]授信额度达到700亿元。万科[WanKe]也把大量资金放在银行，不过具体金额不愿意透露。

　　行业[XingYe]进入震荡期

　　值得关注的是，近期多家房企出现高层变动[BianDong]。万达集团副总裁级别重要人物，商管常务副总王寿庆也已经于近日离开万达，跳槽至广东一企业任执行副总裁。

　　北京、珠海等品牌房企中高层变动[BianDong]也比较频繁，仅北京京隅、北京城建(600266,股吧)、首开、住总等一批国资背景的房企就集中任免了14个企业高管。

　　上海一猎头公司负责人透露，虽然没有具体数据，但从2009年起，房地产[FangDiChan]企业高层流动开始呈现上升趋势，总体流动率也在不断提高。2010年以来就进入了一个高峰，万科[WanKe]、中海、招商、华润、金地、佳兆业等一批龙头房企均出现高层变动[BianDong]。

　　业内人士分析，房企高管变动[BianDong]反映了房地产[FangDiChan]业在调控下转型的阵痛。调控持续，市场持续震荡，行业[XingYe]分化明显，在企业经营压力持续增加的背景下，管理层稳定性降低。

　　标普：

　　中国下半年房价小幅看跌

　　国际三大评级机构之一的标准普尔亚太区企业评级董事符蓓昨日表示，标普认为中国房地产[FangDiChan]行业[XingYe]状况比年初已有所改善，伴随着一些开发商对开发户型作出调整，下半年房价将会出现大约5%的下降幅度。

　　符蓓说，虽然标普对房地产[FangDiChan]行业[XingYe]仍持负面展望，但是现在比起一年前有了一定的改善。符蓓认为，现在的信贷环境对房地产[FangDiChan]行业[XingYe]的按揭、开发贷款方面有所改善。一些濒临倒闭的房地产[FangDiChan]开发商也通过资产重组、出售土地或项目，获得了所需的资金流动性从而渡过了难关。此外，如果政府进一步增加投资，也会有一部分资金流入房地产[FangDiChan]行业[XingYe]，使需求得到进一步提振。因此，行业[XingYe]悲观情绪有所减弱。

　　对于房价，标普认为，下半年房价会有5%的下调幅度。符蓓说，这主要由于当前供应量仍处于较高状态。此外，虽然目前没有大幅降价的说法，但很多开发商对供应的户型作出了较大调整，许多大户型项目为了适应市场自住需求和政策趋势，调整至小户型，使得房价出现自然的下跌。目前，标普有评级的三四十家地产商的销售均价相比去年出现了5%至10%的下降。据新华社

　　政策持续调控下，房地产[FangDiChan]行业[XingYe]出现分化。本报记者 孙辰 摄