今年以来，北京高端[GaoDuan]住宅成交量出现明显上涨[ShangZhang]。笔者近日从北京中原市场研究部获悉，2012年前8个月，北京签约均价在4万元以上的项目合计有47个 ，累计签约住宅套数为3277套，同比2011年同期的42个项目2301套上涨[ShangZhang]了42.4%。

　　数据显示，在售的高端[GaoDuan]项目九成以上售价都为历史最高点，4万元以上的高端[GaoDuan]项目均价达到了50400元/平方米，同比2011年同期的48320元/平方米上涨[ShangZhang]了4.3%。在高端[GaoDuan]项目中，著名的“钓鱼台七号院”在2012年以签约均价15.5万元/平方米高居榜首，同比去年同期的13.56万元上涨[ShangZhang]超过10%。长安太和在今年的签约均价为88434元/平方米，同比去年同期的83928元/平方米也有明显上涨[ShangZhang]。西单·上国阙在2012年签约均价为104477元/平方米，而在2011年同期则不足9万元。太阳公元、金茂府等热点高端[GaoDuan]住宅，销售均价也有不同程度上涨[ShangZhang]。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析，出现高端[GaoDuan]住宅签约量明显上涨[ShangZhang]，源于市场的整体复苏，信贷松动下，购房者对市场的预期出现变化，入市积极性明显提高。“金九银十”期间，高端[GaoDuan]物业的成交量也会继续增加，而且逐渐稀缺的供应量会导致价格上行。北商