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　　常州市商品住宅[ZhuZhai]成交走势

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　　365地产家居网常州讯2012年9月28日，常州市五大区共实现商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]277套，总成交面积32273.5。其中住宅[ZhuZhai]242套（别墅8套），总计29914.52；商业21套(车库12套)，总计794.8；办公和公寓各成交7套。

　　9月28日，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量为277套，较前一日环比下降15%，没有了保障房签约[QianYue]，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量已经出现连续三天的下跌。再看住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]242套，较前一日少了22套，这和商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量的下降有着很大关系，其实随着9月26日部分楼盘的集中推盘，近几日商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]会保持平稳，但另一方面，节前的连续开盘而节后“零”开盘，可能节后成交量和节前有很大反差。

　　9月28日，常州五大区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]类型很丰富，商业21套，较前一日出现很大下滑，商铺签约[QianYue]仅9套，不足10套的商铺成交，让市场的签约[QianYue]依然以住宅[ZhuZhai]为主。另外，办公和公寓签约[QianYue]7套还是不错的。

　　从五大区的成交来看，五大区中天宁区以商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]105套成为五区中的签约[QianYue]冠军，是五大区中商品房[ShangPinFang]唯一一个签约[QianYue]三位数的区域。其中，住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]98套，4888元/其开盘的景瑞铂庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图签约[QianYue]48套占据了其半壁江山。

　　排在第二位的是新北区，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]63套，住宅[ZhuZhai]53套；排在第三位的是武进区，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]50套，住宅[ZhuZhai]42套。这样的签约[QianYue]量还是有些意外的，因为9月26日莱蒙城项目详情业主社区相册样板户型视频地图、新城香溢澜桥集中开盘，但武进区整体签约[QianYue]量还没有出现明显上升，却比前一日下降很多。

　　从签约[QianYue]面积来看，商品房[ShangPinFang]的总签面积32273.5，其中住宅[ZhuZhai]的签约[QianYue]面积29914.52，占商品房[ShangPinFang]总签约[QianYue]面积的93%，较前一日上升了6个百分点，住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]比例的提升得益于这几日部分楼盘提前开盘，消化了市场上很多的住宅[ZhuZhai]房源；商业签约[QianYue]面积794.8，较前一日下降近4000，主要是由于车库签约[QianYue]比例的下降，所以9月28日商业签约[QianYue]面积占比12%，可见车库对于商业总体面积的提高有着很大“帮助”。

　　9月28日住宅[ZhuZhai]TOP榜的冠军依然是钟楼区的景瑞铂庭项目详情业主社区相册样板户型视频地图，9月中下旬500套房源的推出在这几天也看到了集体的签约[QianYue]备案，4888元/起加上购房5000抵50000的优惠，诱惑真的很大。

　　9月28日上榜的楼盘中钟楼区三席，其中TOP榜单前三席钟楼占了2席，这也决定了钟楼区整体签约[QianYue]量的霸主的地位，另外，上榜的楼盘中看到了万元楼盘的身影，比如原山雅居7套别墅的签约[QianYue]量也在悄然打开改善市场。还有新城金郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图，9月15日8#楼140-218精装三厅大宅新品开盘，5万抵10万相当有吸引力。（365地产家居网 李林）