千人抢房再现，经开区[KaiQu]某楼盘[LouPan]14日开盘[KaiPan]火爆，让秋意渐浓的合肥[HeFei]楼市有了些暖意。 [周日看房团不见不散 合肥[HeFei]35家刚需楼盘[LouPan]最低4600>>>]

　　漫长的蓄客→千人抢房

　　“就要开盘[KaiPan]了，具体的时间还没有确定。”面对区域的竞争和一路之隔的滨湖楼盘[LouPan]带来压力，经开区[KaiQu]某大牌房企旗下项目迟迟没有开盘[KaiPan]。10月14日上午，待嫁的房源终于走到了购房者[GouFangZhe]面前。 [部分楼盘[LouPan]房源上涨过千元 博弈下合肥[HeFei]开发商悄悄提价>>>]

　　“蓄客时间是比较长的，这种区域内的大型楼盘[LouPan]让业内和购房者[GouFangZhe]都非常的关注。”据知情人透露，该项目此前定位为中高端，由于市场不好转为“刚需盘”。前期大量的暖场，长期的蓄水，都在为首演获得成功做准备。

　　近来，由于新盘不断涌现，经开区[KaiQu]热度开始上升，仅本周开盘[KaiPan]的7家楼盘[LouPan]中就有3家是经开区[KaiQu]项目。高速翡翠湖畔项目详情业主社区相册样板户型视频地图、禹洲天境项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图以及国际花都，而五六千元的均价将成为刚需购房者[GouFangZhe]置业的热选。

　　“第一次开盘[KaiPan]取得好的销售业绩，对外给购房者[GouFangZhe]营造口碑效应，对内加强销售暖对信心。”经开区[KaiQu]某项目策划直言，本次开盘[KaiPan]的项目中有两家新盘，开盘[KaiPan]定价显得尤为关键。

　　“60万方五好社区78—130平灵动空间5200元起！献礼三好青年！”14日绿地滨湖国际花都面市，5200元的起价，现场吸引了不少购房者[GouFangZhe]前来选房。与此同时，禹洲天境项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图和高速翡翠湖畔项目详情业主社区相册样板户型视频地图也开盘[KaiPan]揽客。

　　“4600元/的项目都有。”开盘[KaiPan]现场一位购房者[GouFangZhe]对本站表示，目前经开区[KaiQu]范围内可选房源不少，甚至翡翠路上的原树提香将会以不到5000元/平米的起价面市。与滨湖和北城有着类似遭遇的是，经开区[KaiQu]楼盘[LouPan]集中放量，让区域竞争加剧。

　　供应量增加→价格趋稳

　　9月近万套房源入市，而销售未及8000套。9月底，合肥[HeFei]库存量为59386套，呈现明显幅度上涨的现象，全市单月的库存量再次回升到了5.2万套以上。而10月33家楼盘[LouPan]有推盘意向，新增房源仍有可能达到万套。

　　“市场经过持续多月的释放，目前有趋缓的迹象，尤其是经过小长假，购房者[GouFangZhe]买房的欲望并不高，短期内销量难以上升，但是并不排除个盘热销的情况。”合肥[HeFei]某代理机构调研员对本站表示。

　　随着，万套房源的入市合肥[HeFei]库存量压力有进一步加剧的可能。万途营销机构总经理孙宜庆分析当前市场时称，供需关系依然是市场判断的基本依据，接下来一段时间房价趋稳是大概率事件，个别楼盘[LouPan]为了年底冲量获奖重启优惠。

　　“中国楼市是政策市！”业内人士指出，11月初换届前后，房企也将会和政府达成默契维持目前整个市场平稳的局面。（365地产家居网 葛绍康）