365地产家居网 常州[ChangZhou]讯

　　2012年10月份常州[ChangZhou]五大区共有9幅地块挂牌[GuaPai]出让，其中中心城区6幅，新北区3幅，地块总出让面积为311829平米。当月挂牌[GuaPai]的9幅地块全部底价成交，总成交面积为311829平米，总成交金额163970万元。

　　从数据上来看，常州[ChangZhou]土地市场[TuDiShiChang]的推地热情相较于7月以来的三个月有所减弱。10月土地挂牌[GuaPai]9幅，比9月份减少了5幅，环比下降35.7%，挂牌[GuaPai]面积311829平米。在年内来看，9幅的挂牌[GuaPai]数量是非常少见的，仅高于4月份的3幅挂牌[GuaPai]数量，成为目前年内挂牌[GuaPai]数量的第二低。

　　挂牌[GuaPai]的9幅地块均当月成交，成交面积和成交金额相较9月份也大幅下降。10月土地总成交面积为311829平米，环比9月下降59.7%；总成交金额为163970万元，约16.4亿元，环比9月减少约22亿元，下降幅度达57.3%；成交面积和成交金额下跌幅度均超5成。

　　10月武进退出土地市场[TuDiShiChang]主角 中心城区6幅地一天卖15.6亿

　　武进区向来是土地市场[TuDiShiChang]活跃的主角，而本月武进区土地市场[TuDiShiChang]0挂牌[GuaPai]，0成交，中心城区成为了本月土地市场[TuDiShiChang]的新宠与最大看点。

　　10月，中心城区共挂牌[GuaPai]6幅，占本月总挂牌[GuaPai]数量的66.67%；挂牌[GuaPai]面积285066平米，占总挂牌[GuaPai]面积91.42%。且6幅地块均于同一天出让成功，成交金额达15.6亿元，占本月总成交金额的95.12%。从这些数据可以看出中心城区在本月土地市场[TuDiShiChang]中占到了绝对的优势， 支撑起了本月的土地市场[TuDiShiChang]成交额。

　　常州[ChangZhou]土地市场[TuDiShiChang]受大牌房企青睐 10月雨润入驻钟楼

　　在一天成交的6幅地块中，位于茶花路东侧、棕榈路北侧集商业金融业与住宅于一体的综合性地块被江苏地华房地产开发有限公司摘得，该公司即为我们耳熟能详的雨润食品产业集团。9月底招商地产(000024,股吧)以5.4亿拿下常州[ChangZhou]市武进区牛塘镇湖滨南路东侧、延政西大道北侧地块。9月中旬品牌房企万科前来常州[ChangZhou]拿地，虽最终落空，但都释放出一种信号：大牌房企开始关注并青睐常州[ChangZhou]的土地市场[TuDiShiChang]。

　　据了解，茶花路东侧、棕榈路北侧为二次挂牌[GuaPai]，且挂牌[GuaPai]价3.7亿相较首次直降了1.9亿，楼面价由582元/平米降至383元/平米。9月31日，雨润集团底价签下该地块。作为500强的雨润，将对该地块投资55亿元建大型城市综合体。

　　“万保招金”有三家房企入驻常州[ChangZhou]，众多知名房企也已开始关注并介入到常州[ChangZhou]的土地市场[TuDiShiChang]中。作为三线城市的常州[ChangZhou]，也应该打开土地市场[TuDiShiChang]的大门，注重品牌房企对于常州[ChangZhou]楼市的开发与带动。（365地产家居网 庄倩）