商报讯 （驻义乌[YiWu]记者 施洪灿） 近日记者从义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]主办方获悉，受房地产市场不景气影响，已连续举办18届的义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]今年不得不暂停，开展时间计划延迟至明年春季。

　　素来以投资为导向的义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]毫无疑问进入了到一个转折点，甚至有业内人士指出，随着国家宏观调控的政策趋于稳定，预示着民间资本流向处在十字路口。

　　义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]多半依托杭州楼市

　　开发商望而却步“伤不起”

　　为期4天的第19届杭州秋季房交会[FangJiaoHui]于10月22日正式结束，而有关房交会[FangJiaoHui]所传递出来的信息却让义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]的主办方不得不倒吸冷气。

　　“历届义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]都是依托于杭州楼市，杭州楼市的变向必然牵动义乌[YiWu]这边的情况。”义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]的负责人刘伟向记者坦诚，楼市的投资性方向被堵，是义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]被迫停歇的主导因素，当然他也不否认，当下宏观环境也没有足够的理由支撑义乌[YiWu]投资客信心。

　　记者注意到，在楼市一片红火的年份里，不少房企大佬或在义乌[YiWu]设销售门店、或在义乌[YiWu]宾馆推介，并创造了不俗的业绩，一时间，来自义乌[YiWu]地区的投资客成为助推杭州楼市的“生力军”。时过境迁，义乌[YiWu]房产界资深人士坐标不动产总经理方星认为，依托于异地楼市而发展起来的义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]，自从2009年开始便进入到了一个调整期，房交会[FangJiaoHui]暂停，可以说开发商“伤不起”，因为行情不好，营销政策和成本都会进行调整，也是情理之中。

　　刘伟认为，义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]确实以异地楼盘为主导，但主要也是集中在杭州、海南等地，来义乌[YiWu]参展的杭州楼盘多为改善型楼盘，组委会为了满足不同类型的投资需求，也做了不少努力，做出停歇的决定，也是无奈之举。

　　房产投资近期难改变

　　资本流向充满不确定性

　　最新统计数据显示，6月末义乌[YiWu]金融机构存款余额1975亿元，比年初增加165.3亿元，贷款余额1388.4亿元，比年初增加104.7亿元；居民收入平稳增长，城镇居民人均可支配收入23975元，同比增长11.7%；农村居民人均现金收入11740元，同比增长12.3%。各项指标名列全省县级市前茅。显然，义乌[YiWu]购买力依然存在，不过谁也看不懂钱袋子满满的义乌[YiWu]人，会如何花钱。

　　与房地产商打了近10年交道，连续举办了18届义乌[YiWu]房交会[FangJiaoHui]，刘伟对义乌[YiWu]投资客走向房产领域起到了积极作用，他告诉记者，眼下不少义乌[YiWu]投资客也进入了迷茫期。

　　“今年考察了北京、陕西、厦门、淄博、黄山等20多个地方，真正下手投资的项目不足2个，且收益并不理想。”跑了近一年的全国市场，一位专职炒摊的义乌[YiWu]商人告诉记者，如今整体内部环境不理想，投少看多，只能等明年了。在义乌[YiWu]圈子里颇有名气的他，在盘点今年带团出行所考察的各大新建市场，炒摊成员均表示出了谨慎和冷静的状态。原本以为炒房受阻的资金会偏向炒摊，显然结果并非如此。

　　诺亚财富义乌[YiWu]分公司业务经理吕成刚告诉记者，义乌[YiWu]民间资本的投资渠道非常窄，除了购买一些银行理财产品（额度不大），此前大量资金还是集中在地产领域，不过接下来会流向何处，依然充满不确定性。