访谈[FangTan]主题：金九银十失色 楼市[LouShi]趋稳还是蓄势反弹？

　　访谈[FangTan]嘉宾：中国房地产[FangDiChan]学会副会长 陈国强

　　中新网10月25日电 今年3月以来，全国楼市[LouShi]在地方政策微调、央行降息、银行房贷优惠、刚需集中释放等多重因素的作用下成交量一路攀高，与此同时，部分城市的房价[FangJia]也在成交量的带动下有所回调。进入下半年，“楼市[LouShi]是否将祭出新政”尚未定论，而7月、8月，楼市[LouShi]成交与往年相比已然表现出“淡季不淡”的特征。

　　进入“金九银十”传统旺季，虽然市场各方期望颇高，但9、10月份的楼市[LouShi]成交又似乎并未显现出旺季本色。

　　中新网房产频道梳理发现，从“金九”的成色不足，到“十一”黄金周的惨淡开局，“金九银十”期间全国楼市[LouShi]并未延续七、八月份的持续火爆。北上广深等一线城市楼市[LouShi]量价整体保持平稳，往年的旺季表现基本成为传说。

　　有观点认为，临近年底各大房企销售压力会增加，房价[FangJia]僵局有望被打破。而此前，北京某楼盘为吸引购房者直降100万元的特价房，也让各方对房价[FangJia]的整体下探愈发抱有期望。

　　一面是业绩压力，另一面，不止广州限售高价房、陕西祭出“限利令”，中央更是在安排部署2012年四季度经济工作时，把坚定不移地搞好房地产[FangDiChan]市场调控作为必须做好的六项工作之一。面对诸多压力，开发商究竟会作何选择？

　　2012年接近尾声，开发商将重拾“以价换量”策略，还是会继续小幅涨价试探市场？土地成交频频出现高溢价会否推升房价[FangJia]？明年的楼市[LouShi]又将走向何方？针对购房者最为关心的问题，中新网房产频道邀请到中国房地产[FangDiChan]学会副会长陈国强作客中新视频访谈[FangTan]，以专业的视角，和网友分享他对“金九银十”的分析已经对楼市[LouShi]未来走势的预判。

　　访谈[FangTan]将于10月26日10：00开始，欢迎参与。

　　嘉宾介绍：

　　陈国强，男，中国房地产[FangDiChan]学会副会长、北京大学教授。曾担任多家房地产[FangDiChan]开发企业高管职位，2004年起先后担任华东理工大学房地产[FangDiChan]研究所所长、北京大学房地产[FangDiChan]研究所所长。 目前主要研究领域为房地产[FangDiChan]经济、住房政策、土地政策及商业地产等。