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上海家饰佳:我们也是受害者--亲民维稳网络舆情监测室
2012-11-19
晚报记者 邵丽蓉 报道
俗话说:“一铺养三代”,但投资江苏太仓常胜北路68号商铺的1000多名小业主却面临着血本无归的窘境。近日,有上海小业主向本报投诉,称自己数年前投资了家饰[JiaShi]佳太仓店商铺,如今开发商天地实用房开发有限公司[GongSi]和承租商在约定返租金时突然“人间蒸发”,业主们总计2000多万元的租金无处讨要,而商户们更是向承租商支付了约千万元租金,却发现“家饰[JiaShi]佳”撤走,商场处于无人管理的混乱局面。
上海家饰[JiaShi]佳方面昨天表示,家饰[JiaShi]佳太仓店作为“加盟店”而非“直营店”,天地公司[GongSi]拿走了所有租金,尚且拖欠品牌管理费等共计950万元,家饰[JiaShi]佳也是受害者。
业主投诉:开发商和承租商“人间蒸发”
“打开发商电话没人接,打承租方电话始终是传真音,到现场一看办公室大门紧锁人去楼空,他们都逃跑了,我们怎么办? ”赵阿姨近日给本报来电投诉。
赵阿姨告诉记者,2008年5月,她看到一份易居臣信的宣传广告,写着“投资家饰[JiaShi]佳,一铺富三代”的醒目广告标语,销售位于太仓市常胜北路68号的商铺房。一个周末的早上,坐上易居的免费班车,赵阿姨来到太仓该项目地点实地考察。
虽然现场项目还在施工,但易居销售员的一番话让赵阿姨下定了投资决心。销售员称,商铺开发商为太仓市天地实用房开发有限公司[GongSi],售出后将由全国家装巨头家饰[JiaShi]佳统一经营管理,投资者5年内可获得依次为总房价的7%、8%、9%、10%、11%的租金。头三年租金在购房时直接返还给业主,从购房房款中扣除。后两年的10%与11%的租金将会在第四年度和第五年度的起租日30内支付。有家饰[JiaShi]佳的品牌,再想到5年能获得高额稳定的投资租金回报,赵阿姨当下拿出积蓄,购买了17平方米、总价15万元、位于二楼的一间商铺。
由于是“包租”销售,赵阿姨付款当天签订了两份合同。一份是与房产开发商天地公司[GongSi]签订的商品房买卖合同,另一份是与一家名为“太仓龙好生活家居广场有限公司[GongSi]”签订的租赁合同。 “不是租给家饰[JiaShi]佳么?租赁合同应该与家饰[JiaShi]佳签,哪儿冒出来一家龙好公司[GongSi]? ”赵阿姨说,当时她和在场很多业主都觉得奇怪。销售员称,龙好作为中间租赁公司[GongSi],是为了将来方便管理,并给出一份 “项目合作协议”,协议称“龙好公司[GongSi]是就本项目的经营管理专门成立的项目公司[GongSi],该项目公司[GongSi]由家饰[JiaShi]佳独家管理,家饰[JiaShi]佳拥有自主经营权并享有经营收益……”虽然协议的解释还是看不太明白,但看到由“家饰[JiaShi]佳经营管理”类似的条文,大家也就放心了。
没想到等到今年7月1日收租时,却迟迟未见“来钱”的消息,赵阿姨就感觉苗头不对了,寻找负责给钱的龙好公司[GongSi],电话拨过去那头却始终只有“嘟嘟嘟”的传真音。
家饰[JiaShi]佳回应:自己也是受害者 准备起诉
针对小业主和商户提出“失踪的龙好公司[GongSi]就是家饰[JiaShi]佳的子公司[GongSi]”一类的说法,家饰[JiaShi]佳公司[GongSi]在其官方主页上发表了声明,称“家饰[JiaShi]佳与龙好公司[GongSi]没有上下级关系,而且我们也是受害者,并且准备诉诸法律。 ”
昨天,家饰[JiaShi]佳委派宜山店常务副总居子荣和办公室主任夏欣海接受了采访。对于普受质疑的两大焦点“龙好究竟是谁的公司[GongSi]”以及“商户千万元租金在谁手里”,夏主任表示,龙好公司[GongSi]是由天地公司[GongSi]成立的项目公司[GongSi],其实际控制人是天地公司[GongSi]。天地公司[GongSi]与家饰[JiaShi]佳签订合作协议,引进家饰[JiaShi]佳品牌及管理,合同期为2008年5月28日至2012年6月30日。家饰[JiaShi]佳对龙好公司[GongSi]进行管理。 “虽然龙好公司[GongSi]将公章、执照交给我们管理,但龙好的账目是独立的,在前期招商时,我们代收过一部分租金,但等龙好独立账目完善后,我们就把所有的租金转给了龙好,从2010年至今商户们支付的近千万元的租金都在龙好公司[GongSi]账上,家饰[JiaShi]佳没有保留一分钱。 ”
夏主任还表示,天地公司[GongSi]至今尚欠家饰[JiaShi]佳管理费共计950万元,自去年7月起,公司[GongSi]多次派管理人员、律师向天地公司[GongSi]催缴、交涉,均未果。同时,家饰[JiaShi]佳太仓店作为“加盟店”而非“直营店”,当天地公司[GongSi]“失踪”后,家饰[JiaShi]佳自然不再续约。
针对目前的形势,夏主任表示家饰[JiaShi]佳已着手准备与天地公司[GongSi]合作的诉讼事宜,预计在近两个月内会向法院提起诉讼。
当记者提出“业主从一开始"冲着家饰[JiaShi]佳投资"到如今"质疑家饰[JiaShi]佳欺诈",家饰[JiaShi]佳在整起事件中有无责任”时,夏主任认为公司[GongSi]的行为系正常的商业行为,于法无悖,但对于目前的局面还是有需要反思和总结的地方,今后在做决策前会更加谨慎,力求完满。
目前,小业主及商户已经向太仓市法院提起诉讼,将龙好公司[GongSi]、天地公司[GongSi]、家饰[JiaShi]佳以及臣信易居告上法庭。而太仓市政府信访局相关人员表示,目前太仓市委市政府高度重视该事件,太仓开发区已经联系约谈天地及龙好两家企业负责人,公安局已立案调查,法院已立案受理业主们递交的诉讼。
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