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房博会人气上升 开发商忙开盘蓄客比购房者心急--亲稳舆论引导监测室
2012-11-21
昨天是省十九届房博会的第二天。因为是周末,展馆内人气比房博会第一天旺了不少。逛展会的中年夫妇和小年轻居多,看起来都是实实在在的购房需求,不过购房者[GouFangZhe]神情坦然,边咨询边比较,理性地逛着展会。
逛房博会两天来,记者的感受是:开发商[KaiFaShang](房东)比购房者[GouFangZhe]急!记者以购房者[GouFangZhe]的身份逛了逛和平和世贸两个展会点,遇到的大部分状况是:没等记者仔细咨询完楼盘情况,开发商[KaiFaShang]销售人员就急切地要求记者登记联系方式。跟前几年房展会销售人员对购房者[GouFangZhe]不咸不淡、无所谓的态度相比,主动了很多。
不过相比开发商[KaiFaShang]急吼吼的心态,逛展会的购房者[GouFangZhe]则坦然多了,他们或是比较或是询问楼盘情况,详细了解后再登记。昨天逛和平展会中心的年轻人陈先生告诉记者,他早前已经有一个意向楼盘了,现在到房展会再跟类似的楼盘比较一下,选择性价比最高的,如果价格不到心理价位,再等等也无所谓。“反正房子多,有买房资格的少,我不急。”陈先生坦言。有关数据显示,本届房博会上,可售房源共有12378套,其中住宅房源总量为9380套。充裕的可售房源,为购房者[GouFangZhe]提供了较大的选房余地。
不仅是开发商[KaiFaShang],二手房房东同样很着急。本次房博会的二手房展区设在世贸,华邦地产品牌总监王慧介绍说,展会期间有几个房东跑过来问经纪人自己的房子卖掉没有,事实上这些房东的挂牌价格与买家心理价位相差太大,依然无法成交。“着急的这些房东估计是准备换房的,房子急于脱手回笼资金,但是价格不下来,购房者[GouFangZhe]就不心动,市场很理性。”王慧分析说。
房博会期间还有的开发商[KaiFaShang]忙着开盘。据统计,房博会期间有6个楼盘开盘,分别是保利·霞飞郡、东田·擎天半岛、华瑞晴庐、新明半岛、万科·西溪蝶园和赞成·香颂等。房博会第一天晚上,保利·霞飞郡推出了107套特惠房源,户型以90平方米[PingFangMi]为主,优惠后价格不到17000元/平方米[PingFangMi],开发商[KaiFaShang]提供的数据显示,当天认购超过八成;昨天,东田·擎天半岛推出50套10号楼王房源,优惠后起价7380元/平方米[PingFangMi]。开发商[KaiFaShang]透露,截至昨天下午五点,当天开盘房源去化率七成;同是昨天,闲林的新明半岛推出十余套排屋,面积在247方-380平方米[PingFangMi]之间,总价为450万-900万元之间,当天去化率六成以上;今天,西溪蝶园推出53平方米[PingFangMi]的精装修小户型,共计82套,这是西溪蝶园最后一批小户型,也是小户型中位置最好的,优惠后均价2万元/平方米[PingFangMi]。
借房博会积攒人气,选择在房博会后开盘的也有不少项目。比如房博会后,闲林大盘西溪海·小海将推出首批房源,这些房源全部为90平方米[PingFangMi];协安·紫郡将于本月28日首推约180套房源,主力面积为89平方米[PingFangMi]、126平方米[PingFangMi]和138平方米[PingFangMi],优惠后12980元/平方米[PingFangMi]起。据紫郡相关负责人介绍说,房博会两天下来认筹了100多组客户,预计到开盘的时候,认筹客户可能达到三四百组之多。
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