8月9日，2012年博鳌房地产论坛盛大开幕。中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲发表了演讲时表示，房地产市场调控[DiaoKong]调控[DiaoKong]当务之急是用制度替换政策

　　樊纲认为，房地产调控[DiaoKong]已经取得重大成果。从2010年下半年到现在，价格高涨的地区已经基本稳定下来，因此全国平均数并没有产生巨大泡沫。房价[FangJia]与收入是相对而言的，房价[FangJia]和收入增长没超过通货膨胀，近年来，房价[FangJia]和收入比相对而言降了20%，所以，房价[FangJia]相对是在下降。

　　樊纲表示，房地产市场调控[DiaoKong]当务之急不是抑制房价[FangJia]，而是要用经济手段替换行政手段，用制度替换政策，保证消费性住房需求。