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房地产商抢头鲜--亲民维稳网络舆情监测室
2012-11-24

撰文/王安(资深媒体评论员)

  自6月开始,开发商已从消极矜持转为积极拿地了。

  为保增长[ZengChang],各地作出的投资[TouZi]规划,已经达到了17万亿[WanYi]。稍有些经济[JingJi]学素养或者对过去历史有知识的人,都会认识到这种方式是不可持续的。

  对于民间资本来说,这似乎是个好消息:中国[ZhongGuo]第二轮页岩气探矿权招投标程序启动。

  9月10日,国土资源部在官方网站发布了招标公告,本次招标共推出20个区块,总面积为20002平方公里,分布在重庆、贵州、湖北、湖南、江西、浙江、安徽、河南8个省市,开标会将于10月25日举行。

  与传统的常规石油天然气采矿权多为十年不同,页岩气区块探矿权有效期为三年,注册资本金为3亿元。民营资本是首次获得页岩气招标权,外资不能直接参与招标,可以与中方有资质的企业成立合资公司后,由中方出面投标。

  页岩气是未来能源发展的方向,将可能取代天然气。在能源被国企垄断的今天,未来的能源终于对民资开了口子。只是,中国[ZhongGuo]企业还没有掌握核心开采技术,未来大规模开采页岩气的过程中,对水的消耗及污染如何避免是亟待解决的问题。

  医院和医疗行业也在对民资和外资开放。9月12日,在天津夏季达沃斯论坛,卫生部部长陈竺表示,欢迎民营资本和外资企业参与卫生相关产业发展。早几年,非公资本被折腾惨了,台塑王永庆没能看到这一天。

  虽然民资似乎有了投资[TouZi]的希望,但这毕竟只是兆头。要打破眼下低迷的境况,政府还是寄托于国企,寄托于金融货币政策。投资[TouZi],兑水。

  9月5日一天,国家发改委网站先是公布25个轨道交通、城际铁路项目的建设规划或可行性研究报告获批的信息,继而又批准或批复了13条公路建设项目的申请报告或可行性研究报告。同一天,发改委还批复了9个污水处理项目、1个垃圾焚烧发电项目和7个码头港航项目。此次涉及的基建项目总投资[TouZi]额达上万亿[WanYi]元。

  经济[JingJi]学家林毅夫也在天津达沃斯论坛上提供理论基础:投资[TouZi]在短期内仍是拉动经济[JingJi]、摆脱危机的重要工具。中国[ZhongGuo]经济[JingJi]目前面临的问题主要是出口疲软,同时4万亿[WanYi]元计划项目也大多走向尾期。在这种情况下,中国[ZhongGuo]可以考虑再来一轮新的经济[JingJi]刺激,而这轮经济[JingJi]刺激要更多依赖于财政支出,而非信贷增长[ZengChang]。

  确实,过去十年政府一直依赖着高投入、高信贷来支撑高增长[ZengChang]、高通胀。十年间,美国货币发行量增加了50%,中国[ZhongGuo]增加了500%。央行数据显示,2009年1月中国[ZhongGuo]广义货币供应量为49.6万亿[WanYi]元人民币,而截至2012年7月,中国[ZhongGuo]广义货币供应量为91.9万亿[WanYi]元人民币。四年时间,货币供应量增加了近一倍。为了保增长[ZengChang],钢铁产能已严重过剩,发改委却仍蒙着眼放水。

  另据央行的数据,2002年到2011年的十年间,中国[ZhongGuo]社会融资[RongZi]规模由2万亿[WanYi]元扩大到12.83万亿[WanYi]元,增长[ZengChang]5.4倍。2011年中国[ZhongGuo]社会融资[RongZi]规模与GDP之比为27.1%,比2002年提高10.4个百分点。社会融资[RongZi]规模是指一定时期内实体经济[JingJi]从金融体系获得的资金总额,除了传统的银行贷款,还有票据、债券、信托贷款等其他融资[RongZi]方式。十年中,人民币贷款占社会融资[RongZi]规模比显著下降,2002年人民币贷款占比91.9%,其他融资[RongZi]占比仅为8.1%,2010占比下降至60%以下。

  对此,经济[JingJi]学家吴敬琏担忧连连,在国际金融论坛2012学术报告会上表示:据不完全统计,为了保增长[ZengChang],各地作出的投资[TouZi]规划,已经达到了17万亿[WanYi]。稍有些经济[JingJi]学素养或者对过去历史有知识的人,都会认识到这种方式是不可持续的,这套做法的消极后果也暴露得越来越明显,存在的问题已经相当危险。有一个省级地区多年来,GDP增长[ZengChang]都达到了14%、15%的水平,但是投入越来越多,按照本地GDP的总量来说,去年的投资[TouZi]率大概是89%,今年上半年的投资[TouZi]率是本地生产总值的120%。明眼人一看就知道是不可持续的。

  吴敬琏说:高铁是不是需要发展?是需要的。可是,因为建设高铁用的是超级的政企合一的企业,运用了国家的力量来进行建设,结果造成了许多问题。铁路现在的短板是在货运,而不是在客运。高铁是客运,把主要资源用来建设高铁是资源的误配。用这么多资源进行普遍建设,留下来2万亿[WanYi]的负债,后果会是怎样的呢?现在对付经济[JingJi]下行的主要办法,仍然是应用所谓中国[ZhongGuo]模式的优越性,用国家动员资源的能力进行大量的投入。

  面对洪水滔滔,房地产市场中人已动手了。自6月开始,开发商已从消极矜持转为积极拿地了。



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