住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]，民生工程。住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工作的顺利推进，在我区加快新型城市化发展和全力建设“幸福番禺”的过程中发挥着十分重要的基础性作用。自2008年起，在区委区政府的正确领导和全力支持，及广州市住保办的关心指导下，区国土房管分局紧紧围绕2011年建设4008套保障[BaoZhang]房、2012年筹建1500套保障[BaoZhang]房、发放租赁补贴三大任务，扎实推进番禺区保障[BaoZhang]性安居工程，取得了良好的工作成效。

　　一、发放租赁补贴，租补分离，实现城镇低收入住房[ZhuFang]困难家庭的“应保尽保”

　　目前全区纳入住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]的家庭共计3010户，其中符合廉租房条件的1347户，符合经济适用房申购条件家庭1663户（2009年调查数，需家庭递交购房申请方可确认），零散分布于区内19个镇街。我区对符合廉租条件家庭采取发放补贴的方式让其自行到市场租赁住房[ZhuFang]解决住房[ZhuFang]困难，2008年至今累计发放租赁补贴1698户，实行公房租金核减197户，共发放租赁补贴金额2600多万元，基本实现对符合廉租住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]条件低收入家庭的应保尽保。同时积极协助有意愿的住房[ZhuFang]困难家庭向市申请廉租房或申购经适房，其中29户家庭申请廉租房（18户摇珠成功配房）；62户家庭申购经适房（60户家庭获批准购证，12户成功购房）。

　　2012年8月份市政府提高了租金补贴年收入限制线，我区符合经适房条件的1633户困难家庭中的大部分家庭可以先申请补贴，待我区建成公租房后，将通过租补分离的形式，全部得到解决。

　　二、全力完成保障[BaoZhang]房建设任务

　　市政府下达我区2012年住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]性建设任务是筹集和动工建设保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]1500套。截止2012年10月底我区共完成新建和筹集保障[BaoZhang]房1657套，包括动工新建康裕南园263套安置房、清怡居309套安置房和65套公租房、水月轩250套安置房、收购石楼港钜公司宿舍型公租房672套、筹集企业装修改建公租房98套。

　　我区2011年的19个项目共4008套保障[BaoZhang]房全部动工。目前，已建成13个项目共2124套保障[BaoZhang]房，其中公租房1242套，安置房882套；在建6个项目共1884套，其中公租房1530套，安置房276套，廉租房78套。

　　在落实保障[BaoZhang]性安居工程任务过程中，面临着工作时间紧、工作量和工作难度大等多重困难，但番禺区住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]人立足本职、善于学习、勤于思考、勇于攻坚，保质保量的完成了各项工作任务，并总结出一套行之有效的经验和做法：

　　严格执行审核制度，加强审核工作信息化建设，确保住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]分配公平公正。严格落实审核制度的“三审（三级审核）两榜（两级公示）”中的街、区审核和街道公示程序，力推镇街住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]电子审核平台的应用，建立“市—区—镇街”三级衔接审核机制，互相协作监督，避免审批权力过分集中。并且建立公众监督机制，落实信息公开，充分发挥社会监督作用，完善准入退出机制。

　　加强沟通、强化监督，建立住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]领导小组办公室联席会审制度。通过及时、定期、专题的联席办公会议，加强区内各部门之间的沟通与协作，群策群力地及时解决保障[BaoZhang]房项目建设过程中存在的问题及困难。同时，通过集体领导、集体决策的方式强化对住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]安居工程的监督管理，确保工程质量，有力防止工程腐败现象的产生。

　　多措并举，加强住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]工程监管。一是通过拟定质量安全责任状，明确保障[BaoZhang]房工作参与的代建、施工、监理、勘查、设计各单位的规范管理与安全生产责任。二是联合市住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]办及区建设工程质量监督站、区建设工程安全监督站的多位技术专家和执法人员，对住保工程展开施工安全与质量定期及不定期的专项检查。（番禺区分局）

　　（审发：张文强）