本报讯 （记者 连建明）虽然今年7月份[YueFen]全国部分地区房地产销售火爆，但是，国家统计局昨天发布的数据显示，1至7月全国房地产开发投资额、房屋施工面积增速继续下降[XiaJiang]，而1至7月的商品房销售同比下降[XiaJiang]6.6%，住宅销售面积更是下降[XiaJiang]了7.5%，由此造成商品房的库存继续增加，待售面积高达3.1亿平方米。因此，整体看，房地产市场仍然处于下降[XiaJiang]通道中。

　　数据显示，1-7月份[YueFen]，全国房地产开发投资36774亿元，同比名义增长15.4%，增速比1-6月份[YueFen]回落1.2个百分点。其中，住宅投资25226亿元，增长10.7%，增速回落1.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.6%。1-7月份[YueFen]，房地产开发企业房屋施工面积489216万平方米，同比增长15.3%，增速比1-6月份[YueFen]回落1.9个百分点；其中，住宅施工面积367374万平方米，增长13.0%。房屋新开工面积103905万平方米，下降[XiaJiang]9.8%，降幅比1-6月份[YueFen]扩大2.7个百分点。

　　值得一提的是，1至7月住宅新开工面积77140万平方米，下降[XiaJiang]13.4%。同时，1-7月份[YueFen]，房地产开发企业土地购置面积18982万平方米，同比下降[XiaJiang]24.3%，降幅比1-6月份[YueFen]扩大4.4个百分点；土地成交价款3836亿元，下降[XiaJiang]16.9%，降幅扩大3.6个百分点。开发商购置土地面积和住宅新开工面积大幅下降[XiaJiang]，是降幅最大的两个指标，说明开发商对房地产市场前景十分担忧，投资非常谨慎。

　　开发商的担忧是有原因的，因为今年商品房销售是下降[XiaJiang]的。1-7月份[YueFen]，商品房销售面积48593万平方米，同比下降[XiaJiang]6.6%，降幅比1-6月份[YueFen]缩小3.4个百分点。