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　　据中国证券报消息，据国家统计局数据，前三季度，房地产[FangDiChan]企业利用外资[WaiZi]317亿元，下降53.3%。外资[WaiZi]房企在国内[GuoNa]生存状况并不乐观，但仍有部分外资[WaiZi]房企抓紧抄底国内[GuoNa]楼市。分析人士认为，外资[WaiZi]房企在资金实力、综合运营能力等方面具备较明显优势，随着本轮楼市调控的持续推进，部分房企在国内[GuoNa]市场份额可能扩大。

　　外资[WaiZi]“减仓”国内[GuoNa]房地产[FangDiChan]的趋势，早在2009年就已出现。根据北京市工商局的数据，2011年度，北京新设立外资[WaiZi]房地产[FangDiChan]企业129户，同比减少55.82%，另有217户外资[WaiZi]房地产[FangDiChan]企业退出市场。

　　除了出售项目以外，注册于新加坡的仁恒置地在上海等地的豪宅项目传出降价消息。和记黄埔、九龙仓等港资房企同样在今年年中时，顺应“降价走量”的楼市大趋势，以降价策略来获得相对较佳的销售成绩。

　　近期以来，新加坡资金在国内[GuoNa]楼市的布局明显加快。10月16日，新加坡上市公司吉宝置业宣布，通过收购成都盛世经纬房地产[FangDiChan]投资有限公司，购得成都市新津县的一个占地28.7公顷的住宅地块，用于建造约573套低密度住宅，收购价格约6.8亿元人民币。此前的9月，鹏瑞利中国商用信托也联合多家公司，购得位于北京市通州区运河核心区三幅多功能用地，总成交价达到25.26亿元。

　　分析人士认为，新加坡资金对中国楼市的信心，主要源自其对市场触底的判断。根据国家统计局的数据，今年9月全国房地产[FangDiChan]景气指数降至94.39的低点。前9月房地产[FangDiChan]开发投资、销售、新开工面积、购地面积等指标，均处于低迷区间。多数开发企业判断，市场已经进入触底阶段，且伴随着这种判断，今年二季度以来，内资房地产[FangDiChan]企业已经掀起一轮拿地热潮。

　　相比之下，港资房企的动作更超前。公开信息显示，从去年10月以来，包括和记黄埔、长江实业、新世界地产、嘉里建设、仁恒置地等多家港资房企纷纷出手，购置内地房地产[FangDiChan]项目，其投资方向多为商业地产，区域布局以二三城市为主。

　　低负债率、较强的融资能力是外资[WaiZi]房企的重要优势。业内人士认为，在本轮房地产[FangDiChan]市场调控中，这种优势更加明显，且随着房地产[FangDiChan]市场的进一步整合，个别企业有望借机扩大其在国内[GuoNa]市场的份额。