编者按：

　　一年一度的光棍节再度来临，男人女人们除了想要找个人告别单身[DanShen]更多的是要找个人过一辈子，当结婚不在像70、80年代那么简单时，结婚压力让很多适婚男女青年还单身[DanShen]着，很大一部分原因是房子[FangZi]的压力。“有房才能结婚”成了这个社会的共识，而房价也是一涨再涨。

　　有媒体调查显示，单身[DanShen]贵族[GuiZu]们认为，求“脱光”房子[FangZi]是关键因素。现在单身[DanShen]男女当中，近三成人已经买房[MaiFang]，而有五成单身[DanShen]人士称准备买房[MaiFang]。显而易见，单身[DanShen]贵族[GuiZu]们存在着急迫的购房[GouFang]需求。怎么样才能买到适合自己性价比又高的房子[FangZi]呢？看小编给你支招。

　　据了解，随着“90后”步入社会，不少家庭殷实的“85后”甚至“90后”都开始在家长的帮助下买房[MaiFang]置业。单身[DanShen]买房[MaiFang]正在成为一种潮流。【脱“光”在一起 12星座末日光棍节置业策划】【返回首页】

　　“越来越多的年轻人没结婚之前，就会选择[XuanZe]自己买房[MaiFang]。不过单身[DanShen]买房[MaiFang]不一定就是婚房，所以这些人买房[MaiFang]还是有些技巧需要关注。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示。

　　据介绍，目前房地产市场上25~30岁的购房[GouFang]者如果是首次置业的话，购房[GouFang]尽量选择[XuanZe]中小户型。“大户型不仅徒增孤独感，打扫起来也麻烦。单身[DanShen]人士选择[XuanZe]中小户型，不但不会给自己过重的经济负担，还能增加归属感并敦促自己尽快"脱光"，可以说是方便实用。”田步亮说。

　　此外单身[DanShen]男女购房[GouFang]还有不同。单身[DanShen]女士可以买一套比较小的。而单身[DanShen]男士则不要因为手头紧选择[XuanZe]过小户型的房子[FangZi]。

　　一般来说，婚房都是男方来出，因此单身[DanShen]男士所购房[GouFang]屋一般都有备用婚房的意图。结婚就必然要考虑到婚后生育的问题，以及有了小孩，父母要不要过来同住等情况。如果房子[FangZi]太小的话，一旦宝宝出生或者亲友来访，空间就会不够用。因此购房[GouFang]不宜过小，男士在选购新房时，尽量选择[XuanZe]70平方米以上的两居室的户型。

　　现在一提买房[MaiFang]，人们往往都会想到购买[GouMai]新房，尤其是年轻人，都喜欢面积小的单身[DanShen]公寓。"不过购买[GouMai]公寓有许多问题，比如公寓的产权到底是70年还是40年，现在市场上公寓类产品鱼龙混杂，很难分清。另一方面单价非常高的公寓，升值的空间有限。"田步亮说，单身[DanShen]贵族[GuiZu]在关注公寓的同时，也可以关注别的产品。【365二手房[ErShouFang]频道】【返回首页】

　　“比如关注一下二手房[ErShouFang]”石家庄大诚房地产公司战略发展总监李强表示，年轻人购房[GouFang]之后或许会因为工作地点变动等其他不确定因素而频繁换房。因此，不如暂时买二手房[ErShouFang]过渡。

　　现在有些地段的二手房[ErShouFang]性价比还是比较高的，公摊面积小，总价也相对较低。这对于眼下动辄六七十万的新房来说，一些性价比高的二手房[ErShouFang]显然更有诱惑力。

　　此外，二手房[ErShouFang]一般具备地段优越、社区成熟、配套齐全、无期房风险等诸多特点。因此，单身[DanShen]贵族[GuiZu]在选购房[GouFang]屋时，可以考虑看一看二手房[ErShouFang]。

　　“单身[DanShen]贵族[GuiZu]买房[MaiFang]还要考虑的因素就是房子[FangZi]的升值潜力。”北京汇博行房地产经纪有限公司总经理潘好龙介绍说，房子[FangZi]要具有一定的投资价值，就要求该项目所处的地段和交通是否便利。【365策划：BRT沿线好房大推荐】【返回首页】

　　一般来说，单身[DanShen]女士可以选择[XuanZe]繁华地段的房子[FangZi]，尤其是总面积较小的房子[FangZi]，倚靠周边完善的商业和生活配套，不仅能降低交通和生活成本，还有极大的升值空间。

　　选择[XuanZe]处于市中心，生活、交通、医疗等配套比较完善的区域，即使今后房子[FangZi]不住了，也能租出一个较好的价格。出售的话，价格上扬的幅度也较大，转手也比较容易。不过繁华地段房子[FangZi]毕竟是稀缺资源，如果条件有限的话，还可以选择[XuanZe]交通便利升值潜力较大的地铁沿线、新开发的居住区等。“尤其是对于一些单身[DanShen]男士来说，购房[GouFang]不一定非要在繁华地段，其选择[XuanZe]的焦点应该放在交通配套方面，交通便利非常重要。”李强说，比如石家庄东北部和西北部板块，这两年都有大量的住宅出现，单身[DanShen]贵族[GuiZu]们可以考虑。

　　“对于单身[DanShen]贵族[GuiZu]们来说，购房[GouFang]本来就是一件麻烦事，如果再去亲自装修的话，估计很多人都不愿意。”潘好龙表示，对于单身[DanShen]贵族[GuiZu]尤其是单身[DanShen]女士来说，选购一套精装修的小户型是个绝佳的选择[XuanZe]。【准现房时代降临常州】【返回首页】

　　专家们认为，现在社会流动性都比较大，刚入社会的年轻人过个两三年就会出现工作调动，或者离开这个城市去外地发展，因此购买[GouMai]精装修的房子[FangZi]比较适合这类人群，不用花费很大的人力、物力装修，节省了很多时间精力。人生规划发生变动时，也方便将房屋出租或者出售。

　　专家们同时也提醒，验收精装房往往比毛坯房要复杂得多，因此购买[GouMai]还有收房时，尽量带一个熟悉房屋装修的业内人士前去验收。

　　另外，单身[DanShen]女性购房[GouFang]还要慎重对待个人安全问题，因此房屋的安全性和私密性必须进行严格把关，尽量购买[GouMai]入住率高、物业管理完善、安防设施严密的社区。

　　此外，单身[DanShen]贵族[GuiZu]购买房[MaiFang]屋还要考虑到资金安全的问题，应根据自己的实际情况选择[XuanZe]还贷方式。【365最新贷款计算器】【返回首页】

　　"单身[DanShen]房贷者除了要以手中的可支配资金为参考，对想购买[GouMai]的房屋进行筛选之外，在确定了贷款额度以后，选择[XuanZe]一个合理的贷款方案也是十分重要的。"李强说，"等额本息"和"等额本金"的还款方式略有不同，等额本金的还款压力相对更大，而"等额本息"则会比"等额本金"多付一些利息。

　　如果资金充足，且考虑到长远的职业规划，单身[DanShen]人士才可选择[XuanZe]"等额本金"还款。这样购房[GouFang]初期没有其他额外开销，足以支持较高的还款额度。一旦进入婚姻与育儿阶段，较低的还款额不会对生活造成影响。这样如果提前还贷，能够节省不少利息。