记者 刘畅

　　晨报讯 近日，总部位于上海[ShangHai]的地产商旭辉集团赴港推介，为上市[ShangShi]做最后的冲刺准备。如果一切顺利，公司将在本月下旬正式登陆港交所。分析人士指出，对于旭辉等计划赴港上市[ShangShi]的内地房企而言，此时上市[ShangShi]可能不会有较高的定价，但却可以获得一个难得的融资途径。

　　上周开始，旭辉集团高层已经赴香港[XiangGang]进行上市[ShangShi]前推介。11月4日，旭辉地产在香港[XiangGang]宣布将其发行价初步定在每股1.33港币至1.65港币的区间内,募资总规模也被确定在2.2亿美元至2.7亿美元之间。不过，在正式募资之前，这个价格还有变动的可能。最快在下周公司将正式招股。

　　有分析师指出，如果以2012年的业绩加以测算，旭辉地产的IPO发行价的市盈率仅在3.5至4.3倍的区间内。根据相关统计，当前港市中已上市[ShangShi]房企按当前股价计算，市盈率在7倍左右。事实上，自2008年之后，内地房企赴港上市[ShangShi]的发行价平均市盈率仅为5.8倍，普遍偏低。尤其是今年，香港[XiangGang]金融市场整体不景气。

　　德勤中国上市[ShangShi]业务组华东区合伙人纪文和表示：以全球融资额计算，香港[XiangGang]已失去优势，从第一位下滑至第六位。虽然中国大陆企业赴港上市[ShangShi]为香港[XiangGang]IPO巿场提供了一些支持，但整体巿场投资意愿萎缩，导致新股上市[ShangShi]以及融资规模均大幅下降。尽管目前上市[ShangShi]估值可能仍然偏低，但从宏观形势来看，在欧美主要国家的货币宽松政策带动下，滚滚热钱正向亚洲市场涌来。对急于在香港[XiangGang]上市[ShangShi]的内地房企来说，这意味着资本市场将出现一个难得的融资窗口期。

　　旭辉集团成立于2000年，其总部设在上海[ShangHai]，是集房地产开发、建筑施工、商业管理、物业服务于一体的综合开发商，开发项目目前覆盖上海[ShangHai]、北京、重庆、天津、长沙等地。为了此次成功上市[ShangShi]，据不完全统计，旭辉今年以来已斥资超30亿元先后于合肥、上海[ShangHai]及苏州购入土地。今年在上海[ShangHai]旭辉拿的第一宗地块是在7月18日，以底价5.2亿元的价格拿下宝山区潘泾路东侧住宅地块（南块），地价为5.2亿元。随后9月29日，旭辉集团在上海[ShangHai]以2.83亿、楼板价3266元/平方米的价格摘得其在今年在上海[ShangHai]的第二宗宅地，所获地块位于嘉定区。