365地产家居网 无锡讯

　　9月崇安共成交商品房285套，比8月少卖10套，基本持平。成交面积为3.47万平米，均套面积为121.75平米，成交均价为9481.27元/平米，仅次于滨湖区。

　　从全市7区来看，崇安成交量排名第六，高于北塘区的245套，这样的成绩较为平稳。但同比去年的169套则上涨了68.64%，从这点上看，今年的“金九”还是发挥出传统优势。

　　从全年来看，8、9月份的成交量和5月份基本持平，而6、7两月则达到成交顶峰，分别成交422套和415套。作为推盘量较少的片区，这样的成交量和个盘的爆发不无关系。而纵观全市成交TOP10来看，崇安也是唯一没有楼盘入榜的片区。

　　9月仅一盘加推，地段稀缺销量不俗

　　9月崇安唯一开盘的项目[XiangMu]为红星国际广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图，9月16日，该盘今年以来第三次加推，推出1号楼和5号楼约250套房源，有89和128两种户型[HuXing]，单价7480元/平米。该项目[XiangMu]自5月首次开盘以来，屡屡登上区域销冠，作为崇安区较为稀缺的住宅产品，“7字头”可谓名副其实的高性价比。

　　红星国际广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图位于江海路与锡沪路交汇处，也是城中板块和崇安新城的交界处，在崇安区土地资源较为稀缺的当下，这样大体量的住宅项目[XiangMu]实属少见。该项目[XiangMu]最早推出的是其商业部分红星美凯龙家居广场，而作为城市综合体，成熟的地段和完善的配套都让购房者趋之若鹜。

　　据了解，周边目前在售的住宅项目[XiangMu]不多，除了红星国际广场之外，还有与之仅一街之隔的红豆人民路九号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、银仁御墅花园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、东方丽晶项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图。而近两年崇安区也鲜少有土地推出，储备房源基本为零，因此可以说真正的是卖一套少一套。

　　土地资源有限，中心城区后续难继

　　作为无锡开发最早的片区，崇安区有着最为成熟的商业和便捷的交通，一直被称为主城区。而已中山路为主轴的城中板块目前仅有苏宁广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、保利达江湾城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图等几大综合体项目[XiangMu]在售，住宅也基本为大平层产品，较高和定位让大部分购房者望而却步。

　　而以锡沪路为主要干道的崇安新城是近5年新崛起的新城板块，其中以家居建材卖场等商业为主，也有一部分住宅项目[XiangMu]在售，其价格和中心板块相差甚远，因此也是购房者置业的一大选择。但随着崇安新城的土地逐渐被消化，后继并没有太大爆发力。

　　在没有充足房源入市的情况下，崇安区“银十”前景并不明朗。索性位于中山路核心地段的苏宁广场项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图10月预计推出其写字楼产品，该项目[XiangMu]因为绝版的地段和综合性的高端业态有望成为无锡新的城市地标性建筑。

　　房交会成最后热销契机，助力销量增长

　　对于接下来楼市预期，红星国际广场策划经理谢远骐表示，“传统意义上来讲，九十月份也是市民购房的旺季，再加上房交会舆论的引导以及政府的引导，我相信成交量可能会比七八月份有一个大幅度的提升”。

　　而即将在10月12日开幕的为期四天的2012无锡秋季房交会无疑是今年楼市最后一场钟头戏，也被业内认为是最后的热销契机。崇安区有苏宁广场、红星国际广场、红豆人民路九号项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、东方丽晶项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、银仁御墅花园项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图、无锡电子数码城项目[XiangMu]详情业主社区[SheQu]相册样板户型[HuXing]视频[ShiPin]地图6家楼盘参展。

　　房交会组委会工作人员表示，“应该说房交会对于我们无锡市场的推动作用是一如既往的，我们相信秋交会也能够达到这样的目的，至少相对于同期来讲，秋交会之后成交都有一定量的增长。（365地产家居网 徐蕾）