萧山[XiaoShan]各区块分布图（点击查看大图）365地产家居网 杭州讯

　　据萧山[XiaoShan]招投标信息网消息显示，截至目前萧山[XiaoShan]12月份将有4宗土地出让[ChuRang]，出让[ChuRang]时间均为12月5日，其中包含两宗商住综合用地[YongDi]及两宗纯商业用地[YongDi]。

　　地块[DiKuai]编号地块[DiKuai]坐落出让[ChuRang]面积（）用途容积率绿地率建筑密度出让[ChuRang]年限（年）最大可建面积（）出让[ChuRang]时间萧政储出( 2012)16号蜀山街道，东至河道、西至小白线、北至农田、南至浦发汽车已征用地[YongDi]。12376商业、商务用地[YongDi]1.5 以上[YiShang]，2.5以下30%以上[YiShang]40%以下403094012月5日萧政储出( 2012) 17号开发区市北西部区块，西至青年路、北至空地、东至空地、南至空地。8670商业、商务用地[YongDi]3.5 以上[YiShang]，4.2以下20%以上[YiShang]45%以下403641412月5日萧政储出( 2012) 13号义蓬街道蜜蜂村，东至横一线，南至机耕路，西至排水沟渠，北至向阳路。90227商住用地[YongDi]1.8以上[YiShang]，2.0以下30%25%以下住宅70、商业4018045412月5日萧政储出( 2012) 15号党湾镇庆丰村，东、西至规划道路，南侧至农居，北至文化路。66043商住用地[YongDi]1.4以上[YiShang]，2.0以下25%—30%30%以下住宅70、 商业4013208612月5日两宗商业用地[YongDi] 17号地块[DiKuai]竞买要求高

　　萧储（2012）16号地块[DiKuai]为商业商务用地[YongDi]，位于萧山[XiaoShan]城南蜀山街道，东至河道、西至小白线、北至农田、南至浦发汽车已征用地[YongDi]。出让[ChuRang]面积12376平米，该地块[DiKuai]容积率为1.5以上[YiShang]2.5以下最大可建面积30940平米。>>>预告|11月23日萧山[XiaoShan]新街镇初中旁一宗商住综合用地[YongDi]出让[ChuRang]

　　16号地块[DiKuai]的竞买人资格较为宽松，凡中华人民共和国境内公司、企业、自然人、其他组织均可参加本次国有建设用地[YongDi]使用权挂牌出让[ChuRang]活动，没有额外约定。

　　萧储（2012）17号地块[DiKuai]区位图（点击查看大图）

　　萧储（2012）17号地块[DiKuai]为商业商务用地[YongDi]，位于萧山[XiaoShan]经济开发区市北西部区块，西至青年路，具体区位如上图所示。该地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积8670平米，容积率为3.5以上[YiShang]4.2以下，最大可建面积36414平米。

　　从图上看，17号地块[DiKuai]位于保利霞飞郡项目详情业主社区相册样板户型视频地图、德圣博奥城两大楼盘的西北面，这两处楼盘的交付、入住率上升之后，随着萧山[XiaoShan]经济开发区“退二进三”的持续进行，该区块无疑会成为萧山[XiaoShan]又一经济中心。

　　但从出让[ChuRang]公告中的17号竞买人竞买资格来看，想拿下该地块[DiKuai]并不容易。17号地块[DiKuai]的竞买人资格：必须是省级（含省级）以上[YiShang]政府部门批准的高新技术企业（含旗下控股公司）[注：需提供高新技术企业证书]。特别约定4条，包含企业规模、缴税量、违约金收取条件、地面上建筑物出让[ChuRang]约定。

　　值得一提的是，17号地块[DiKuai]的竞买人资格从最初的省级（含省级）以上[YiShang]政府部门批准的高新技术企业[注：需提供高新技术企业证书]，调整为省级（含省级）以上[YiShang]政府部门批准的高新技术企业（含旗下控股公司）[注：需提供高新技术企业证书]。这无疑为大型高新技术企业提供了培植子公司的土壤。如此众多的出让[ChuRang]条件，不禁让人思考该地块[DiKuai]是否为定点出让[ChuRang]。

　　商住用地[YongDi]均位于萧山[XiaoShan]东北部 周边居住氛围浓厚

　　萧储（2012）13号地块[DiKuai]为商业住宅综合用地[YongDi]，位于萧山[XiaoShan]大江东板块的江东新城义蓬街道蜜蜂村，东至横一线，南至机耕路，西至排水沟渠，北至向阳路。出让[ChuRang]面积为90227平米，为12月5日出让[ChuRang]的四宗地块[DiKuai]中面积最大的一宗土地。该地块[DiKuai]容积率为1.8以上[YiShang]2.0以下，最大可建面积180454平米。

　　萧储（2012）15号地块[DiKuai]区位图（点击查看大图）

　　萧储（2012）15号地块[DiKuai]同为商业住宅综合用地[YongDi]，位于萧山[XiaoShan]大江东板块党湾镇庆丰村，东、西至规划道路，南侧至农居，北至文化路。出让[ChuRang]面积66043平米，该地块[DiKuai]容积率为1.4以上[YiShang]2.0以下，最大可建面积132086平米。

　　萧储（2012）15号地块[DiKuai]从地图上看，紧贴党湾第一小学、党湾中学。基础教育配套相对充足，周边联华超市、傅关医院、传关医院等生活配套齐备。据悉，党湾镇政府便坐落在该地块[DiKuai]东面。周边大量完善的居住性配套，对于15号商住用地[YongDi]的住宅部分来说是极大的优势。

　　从出让[ChuRang]公告中小编发现，13、15号地块[DiKuai]的竞买人资格较为宽松，只需要具有房地产开发经营范围的企业（已设项目公司除外）便可申请竞买，除此之外并没有其他特别约定。这两宗地块[DiKuai]体量中等，较为适宜开发商开发，相信会吸引不少开发商前去竞买。

　　众多大牌房企近期都有拿地计划

　　据小编在第十三届房交会上了解，不少开发商近期都有拿地的打算，其中绿都、顺发等老牌房企对拿地已经表示了明确的意向。而其中最受关注的要数11月23日即将出让[ChuRang]的新街镇占地145亩的萧储（2012）12号地块[DiKuai]。据悉，该地块[DiKuai]除绿都、顺发等老牌萧山[XiaoShan]房企外，万科也对这块地很有想法。>>>跑地|萧山[XiaoShan]今年最大地块[DiKuai]23日即将出让[ChuRang] 新街镇将添大型住区

　　绿都控股集团董事长邵法平告诉小编，目前萧山[XiaoShan]城区已经有近24个月没有推出新地块[DiKuai]了，他们会请求政府多推好地，为了公司发展，拿地是必须要做的事情。邵法平说：“现在最困难的时间已经过去，开发商的资金链开始好转，拿地储备是很重要的，现在拿地基本溢价都在40%以内是拿地的抄底好时机。”

　　另外，邵法平表示，目前保利、万科、中海在杭州纷纷拿地，预计未来10年杭州的房地产市场将会以这几家为主角，若是杭州的本土企业不能够联合起来与大牌房企竞争或许会出现大牌房企垄断市场的情况。>>>365观察:萧山[XiaoShan]房交会展位低调人气火热 地图单日发放700余份

　　邵法平说，2010年前，萧山[XiaoShan]较为封闭，楼盘基本为本土开发商开发。随着与杭州主城交通逐步完善，大牌房企入驻萧山[XiaoShan]，竞争会更加剧烈，房价的上升空间会增大。（365地产家居网 倪斌）