记者23日从省物价局获悉，为进一步加强保障性住房[ZhuFang]价格管理，规范保障性住房[ZhuFang]价格行为，省物价局日前下发通知，对保障性住房[ZhuFang]租金管理、经济适用住房[ZhuFang]价格管理、限价商品住房[ZhuFang]价格管理等进行明确。

　　目前，纳入我省定价目录的保障性住房[ZhuFang]主要有：廉租住房[ZhuFang]、公共租赁住房[ZhuFang]、经济适用住房[ZhuFang]和限价商品住房[ZhuFang]。

　　对政府提供给城镇低收入、住房[ZhuFang]困难家庭的廉租住房[ZhuFang]，租金实行政府定价，制定和调整租金标准要与当地低收入家庭的经济承受能力相适应。

　　公共租赁住房[ZhuFang]面向城镇中等偏下收入家庭、新就业职工和外来务工人员等住房[ZhuFang]困难群体。租金实行政府定价或政府指导价，制定和调整租金，应以保证正常运营和维修管理为原则，综合考虑住房[ZhuFang]市场租金水平和供应对象的支付能力，按照不同地段或不同区域、不同房屋类别等因素合理确定。

　　经济适用住房[ZhuFang]受益对象为城市低收入住房[ZhuFang]困难家庭。价格管理实行政府指导价，销售价格由价格部门会同住房[ZhuFang]保障部门，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定，并向社会公布。确定经济适用住房[ZhuFang]价格应以保本微利为原则，与城市低收入家庭经济承受能力相适应。其中，对专业性强、费用弹性大的建筑安装工程费及小区基础设施建设费等费用，可聘请专家或委托专业技术机构审核把关。

　　对于面向城市中等收入住房[ZhuFang]困难家庭的限价商品住房[ZhuFang]，实行政府指导价，销售价格应在综合考虑土地取得费用、建设及管理成本、税金和合理利润的基础上，参考周边同品质普通商品住房[ZhuFang]销售价格的一定比例合理确定。土地使用权公开出让前已明确销售价格的，实际销售价格不得超过该价格。

　　下一步，物价部门将加强对保障性住房[ZhuFang]价格和收费的监管，重点检查保障性住房[ZhuFang]建设和销售过程的价格违法行为。（潘园园 程飞）