信息时报讯 （记者 廖喜张 通讯员 蓝岚） 评估修订的《关于进一步完善我市住宅物业服务[WuYeFuWu]收费管理的通知》（征求意见稿）等三个文件正在公开征集意见。昨日，广州市物价局对市民关注的政策修订期间收费标准、收费标准制定原则、物业服务[WuYeFuWu]收费调整情况等问题进行了解释说明。物价局表示，将高度重视社会各界意见，综合考虑各方诉求，对征集的意见进行研究，在进一步完善相关政策后，送市法制办审查通过后予以发布。

　　政策修订期间仍按原合同约定标准

　　早在2010年8月时，广州就针对如何规范住宅物业服务[WuYeFuWu]收费，制定出台了穗价〔2010〕99号、穗价〔2010〕100号、穗价〔2010〕101号等三个规范性文件。但记者注意到，这三份文件的有效期均为两年，显然到今年8月份就已失效。为什么新规范文件迟到三个月才征求意见？新规缺位期间物业服务[WuYeFuWu]收费依照何种标准？

　　对此，市物价局解释称，目前广州物业管理相关的规章政策也正在制定中，物价部门对相关规章制定工作的动态将保持关注，并在适当时机发布价格政策，确保价格政策与之衔接，以维护政府文件体系的一致性和严肃性。此次物业服务[WuYeFuWu]收费政策修订期间，住宅物业服务[WuYeFuWu]收费标准仍按原合同约定标准执行。期间发生收费纠纷的，将适用物权法关于业主共同决定事项的规定以及省物价局相关物业服务[WuYeFuWu]收费政策等上位法依据予以协调解决。

　　个别楼盘高档物业服务[WuYeFuWu]可单独审批

　　在《广州市新建住宅前期物业服务[WuYeFuWu]收费政府指导价最高收费标准》（征求意见稿）中明确提出，新建住宅物业销售和交付使用之前，物业服务[WuYeFuWu]收费实行政府指导价管理，最高收费标准为2.8元/平方米·月。而在另一份征求意见稿《关于印发广州市住宅物业服务[WuYeFuWu]收费参考标准的通知》中，住宅物业管理费最高也为2.8元/平方米·月。

　　2.8元/平方米·月的标准是怎么制定的？对于超出这一收费标准的情况将怎么处理？市物价局昨日介绍，自2010年8月实施物业服务[WuYeFuWu]收费政策以来，各区、县级市价格主管部门受理前期物业服务[WuYeFuWu]收费审批共36宗。这表明原收费政策确定的2.8元/平方米·月的最高标准仍可覆盖全市绝大多数楼盘的物业服务[WuYeFuWu]收费具体标准，仍然适应全市经济社会发展和比较贴近市场真实情况。

　　至于个别楼盘提供高档次物业服务[WuYeFuWu]，确需超出政府指导价的，通过单独审批制度解决。