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上海房地产市场现状符合预期--亲稳网络舆情监测室
2012-12-19

  上海市统计局总经济师严军日前在市政府新闻发布会上表示,今年以来,上海坚决贯彻执行国家各项房地产市场调控政策,坚持“两大体系、三个为主”的住房[ZhuFang]发展方向,严格执行差别化税收、信贷和住房[ZhuFang]限售等各项调控措施,坚决抑制投机投资性购房,调控已取得积极成效,商品住房[ZhuFang]供求关系改善,价格回落,房地产市场运行符合预期。保障性住房[ZhuFang]建设和筹措按目标计划有序进行,受益家庭规模逐步扩大。

  他介绍到,今年上半年,上海房地产市场运行的主要特点有:全市完成房地产开发投资1042.43亿元,比上年同期增长12.7%,增幅同比提高了3.3个百分点,房地产开发投资占全市固定资产投资的比重进一步提高到50.5%。在房地产开发投资中,商品住宅投资占63.6%;保障性住房[ZhuFang]建设投资266.55亿元,占商品住宅投资的40.2%。商品房实现销售面积793.66万平[WanPing]方米,下降8.8%,其中住宅实现销售面积702.87万平[WanPing]方米,下降1.2%;存量房交易面积529.47万平[WanPing]方米,下降31.1%。抽样调查的结果显示,上半年全市新建商品住宅价格指数累计环比下降了0.9%,累计同比下降1.1%;二手住宅价格指数累计环比下降了0.9%,累计同比下降了0.8%。

  同时,从保障性住房[ZhuFang]工作情况看,目前全市保障性住房[ZhuFang]建设销售各项目标任务有序推进。从新开工建设和筹措情况看。上半年,上海新开工建设各类保障性住房[ZhuFang]67276套,约564万平[WanPing]方米,占年度目标套数的40.58%。其中,新增廉租住房[ZhuFang]实物配租筹措房源48套,约3529平方米,占年度目标套数的0.96%;新增公共租赁住房[ZhuFang]7375套,约38万平[WanPing]方米,占年度目标套数的18.43%;新建共有产权保障住房[ZhuFang]4312套,约28万平[WanPing]方米,占年度目标套数的8.13%;新建征收安置住房[ZhuFang]55541套,约498万平[WanPing]方米,占年度目标套数的81.9%。从竣工情况看。上半年,上海保障性住房[ZhuFang]共竣工52390套,约378万平[WanPing]方米,占年度目标套数的58.2%。其中,公共租赁住房[ZhuFang]14556套(间),约72万平[WanPing]方米;共有产权保障住房[ZhuFang]5029套,约33.78万平[WanPing]方米;征收安置住房[ZhuFang]32805套,约272.7万平[WanPing]方米。从供应情况看。廉租住房[ZhuFang]受理和审核配租工作平稳有序,截至6月底,今年全市共累计新增受益家庭3981户,累计受益家庭达9万余户,新发放租赁补贴1.34亿元。共有产权保障住房[ZhuFang]方面,截至7月8日,2012年申请供应工作已在15个区县开展,其中13个区已经完成受理工作,累计受理11742户。公共租赁房方面,截至6月29日,市筹公共租赁住房[ZhuFang]常态化供应阶段各相关区受理申请444户,其中已完成审核并签约入住255户;两处市筹项目合计入住1195户。

  “近日,中央再次强调要毫不动摇地继续推进房地产市场各项调控工作,促进房价合理回归,决不能让房价反弹。上海将继续严格执行差别化税收、信贷和住房[ZhuFang]限售政策,防止市场出现反复,进一步巩固调控成果,确保今年新建住房[ZhuFang]价格稳中有降的目标和保障性住房[ZhuFang]开工、筹措1100万平[WanPing]方米、16.58万套及供应770万平[WanPing]方米、11.4万套的目标顺利实现。”严军强调。



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