在日前举办的第六届中江国际论坛暨2013年国盛证券大型投资策略报告会上，著名经济学家、原国家统计局局长邱晓华表示，从长期来看，中国[ZhongGuo]的房价[FangJia]看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价[FangJia]逆转才会发生。

　　邱晓华认为，房地产业是眼下工业化、城市化加速发展中不可缺少了一个重要产业。所以房地产业的发展空间，客观上依然存在。黄金期还没有结束。短期政策性的下行压力和市场性的上行压力并存，即政府对房地产业的调控形成房价[FangJia]下行的压力和市场对住房[ZhuFang]的需求有增无减的这样一种压力并存。估计明年还会继续维持相对平稳的胶着态势。

　　邱晓华分析称，中国[ZhongGuo]今后房价[FangJia]既不可能暴涨，但是也不会暴跌，很可能是一个平稳上升的趋势。不可能暴涨，因为随着保有住房[ZhuFang]的各种各样的政策措施的完善，保有成本抗涨的趋势是越来越明显的。因此，有利于抑制投机性的住房[ZhuFang]需求。如果投资性的住房[ZhuFang]需求能够继续得到有效的控制，住房[ZhuFang]价格大幅度上涨的重要推力就没有了。另外一方面，政府加强保障性住房[ZhuFang]建设，加强普通商品房建设的政策取向，对于稳定供给也是会起到积极的作用。再加上前期高投资所带来的存量也还需要一定的消化时间。从这个意义上来说，暴涨的可能性不大。

　　而不会暴跌，这是从中国[ZhongGuo]发展阶段和中国[ZhongGuo]的基本国情所决定的。邱晓华分析说，中国[ZhongGuo]正处在中等收入发展阶段，是一个工业化、城市化加速发展的阶段，对住房[ZhuFang]始终有较大的需求，对房地产业始终有较大的支撑力。中国[ZhongGuo]人多地少的基本国情也决定了中国[ZhongGuo]在相当长时间里面住房[ZhuFang]始终存在供求偏紧的状态。所以价格也不大可能大幅度下跌。那种寄希望于暴涨或者是盼着暴跌，两种愿望我估计都会落空。但是眼下这种僵持状态发生改变那是必然的。从长期来看，中国[ZhongGuo]的房价[FangJia]看涨的趋势是必然的。只有等到工业化、城市化基本完成，中国[ZhongGuo]的人口由政策转为下降这个阶段出现，中国[ZhongGuo]的房地产业才叫进入了收缩期。那个时候卖房需求可能买房的需求，房价[FangJia]在那个阶段才会真正发生逆转。这个阶段什么时候到来？至少10年以后才会到来。所以在未来十年，房价[FangJia]总体上还是一个看涨的趋势。但不会重复过去无序的暴涨，也不会出现消费者所期待的暴跌的可能。