编者按：

　　虽然节气上已经入秋，但合肥楼市的热度却依旧不减。前两个月合肥多个楼盘[LouPan]持续开盘[KaiPan]热销[ReXiao]的余温犹在，合肥“金九”多个楼盘[LouPan]出现开盘[KaiPan]即清盘的热销[ReXiao]情况。

　　是源于市场需求，还是楼盘[LouPan]品质，或是促销手段？造成这种逆市上扬的市场局面原因到底何在？365地产家居网独家策划“热销[ReXiao]真相”，为您揭秘合肥楼市逆市上扬的真相。合肥热线?365地产家居网 讯 如同奥运赛场上飞人们不断用速度刷新纪录，合肥楼市似乎也正在连月“狂奔”。8、9月份以来不断上演的开盘[KaiPan]热销[ReXiao]成为一场开发商间你争我赶的追逐战。

　　热力回放：

　　9月2日，金宇天地城项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图开盘[KaiPan]遭千人抢购，当天更是以300余套的销绩撼动合肥楼市，热销[ReXiao]1.5亿；

　　9月9日，北环阳光B4#楼、B5#楼的盛大开盘[KaiPan]，开盘[KaiPan]现场180人“抢”80多套房；

　　9月9日，西湖国际广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图首次低调开盘[KaiPan]，当天人气爆棚，热销[ReXiao]1.05亿元；

　　9月15日，安粮QQ公寓在奥体中心开盘[KaiPan]，千人抢房再现合肥楼市，开盘[KaiPan]当天热销[ReXiao]600余套；

　　9月16日，伟华22世纪项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情地图开盘[KaiPan]2小时狂销90%，热销[ReXiao]神话再次上演；

　　9月16日，禹洲天境项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图三期7#楼1-4单元盛大加推，开盘[KaiPan]2小时，所推房源成功销售了80%，只剩余76的小户型仍在售……

　　近一两周，合肥楼市不断传出推盘项目热销[ReXiao]的信息。这些项目的火爆热销[ReXiao]也将近段时间的推盘引至高峰，个别楼盘[LouPan]现场更是迎来了千人抢房、日光盘的盛况。

　　“我早上5点多就来排队了，但180人抢80套房子，还是没能抢到。10月份加推我还会再来！”在北环阳光的开盘[KaiPan]现场，购房者小吴坚定的说。

　　“由于项目蓄客情况较好，所以基本达到了销售预期”据项目负责人介绍：“开发商低价入市是引发其热销[ReXiao]的最主要原因，而项目的超高性价比，周边项目的稀缺也是致使其项目受青睐的关键。”

　　同样，位于蜀山区的安粮QQ公寓9月在奥体中心开盘[KaiPan]，再现“千人抢房”盛况，开盘[KaiPan]当天热销[ReXiao]600余套。据现场销售人员了解，安粮QQ公寓本次推出的房源，销售基本达到了预期，也给接下来剩余房源的推出，增强了信心。

　　近几个月来，合肥楼市不仅仅频现“千人抢房”、“日光盘”、“彻夜排队”等开盘[KaiPan]“楼盘[LouPan]月月开盘[KaiPan]当天的盛况，“每月都开盘[KaiPan]，开盘[KaiPan]即售罄”的楼盘[LouPan]也是风起云涌、异常疯狂。

　　位于蜀山区的中海原山项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图项目也是在近几个月来屡创销售佳绩。别墅项目开盘[KaiPan]当天即售罄。新品橙郡连续两个月两次开盘[KaiPan]，都是火速售罄。

　　华地紫园项目详情业主社区相册样板户型视频地图项目详情业主社区地图项目今年5月底开盘[KaiPan]，购房者彻夜排队，一小时热线90%；后期连续数月开盘[KaiPan]，依旧是每逢开盘[KaiPan]，必热销[ReXiao]

　　“这家楼盘[LouPan]热销[ReXiao]8亿，那家楼盘[LouPan]热销[ReXiao]10亿元。”连月来，合肥市场各家楼盘[LouPan]表现出的盛况空前，成交数据也是逐月上升。虽然9月首周合肥楼市表现的有些乏力，销量仅有1822套，但后期却呈现逐步上涨的态势，没周销量不断攀升，第三周已经上涨至2042套。

　　截止到目前，9月份开盘[KaiPan]的楼盘[LouPan]已经达到25家，其中，不少项目都是“逢开盘[KaiPan]，必热销[ReXiao]”。不少项目在9月的开盘[KaiPan]潮中已经达到了销售预期，并对“金九银十”寄予了厚望。

　　热销[ReXiao]盘“乱花渐欲迷人眼” 真假难辨

　　然而，在楼市调控并未放松的大背景下，开盘[KaiPan]即售罄的真实程度如何？

　　造成近期开盘[KaiPan]热销[ReXiao]的原因不排除购房者担忧价格上涨、集中入市等原因。但是本站从市场中了解到，有的楼盘[LouPan]虽然销售成绩不错，但是远远不及其广告上打出的热销[ReXiao]程度。

　　此前一刚需项目推盘，号称开盘[KaiPan]劲销3.5个亿。据现场了解，该楼盘[LouPan]当天现场共推出约400套房源，总共预约的VIP客户为350组，以每套房源100万来计算，350套全部卖光，才能达到3.5个亿。而该楼盘[LouPan]开盘[KaiPan]当天推出了150套小户型产品，每套总价远远不及百万。

　　原本渴望在“金九银十”淘到大实惠的购房者们，对于市场近来呈现出的热销[ReXiao]盛况感到迷茫和担忧。开发商用来与购房者打心理战的手段十分丰富，而此时的购房者们就会很被动。

　　据不少购房者反应，由于签约和报备之间存在时间差，官方成交系统的数据并不能完全即时地反映一个楼盘[LouPan]实际的销售情况，导致开发商的销售数据真假难辨。

　　导致开盘[KaiPan]热销[ReXiao]的因素，是自身楼盘[LouPan]的性价比突出？还是购房者对产品的真是需求所在？是楼盘[LouPan]蓄客充足？亦或是开发商自己导演的一场戏？……热销[ReXiao]盘，究竟是开发商在炒作，还是真正的实至名归，对于购房者来说，可谓“乱花渐欲迷人眼”，让购房们看不穿。

　　对此，合肥学院房地产研究所所长朱德开表示：“高性价比是催生开盘[KaiPan]热销[ReXiao]的最主要原因；然而，当然也并不排除部分热销[ReXiao]楼盘[LouPan]有夸大的成分，以加重楼市"恐慌"心理促购房者出手。”（365地产家居网 张月）