省城石家庄[ShiJiaZhuang]楼市[LouShi]，新的住宅项目正在不断登场。转眼间，楼市[LouShi]传统销售旺季“金九银十”和“十一”长假也将悄然而至。

　　事实上，每年的“金九银十”往往是楼市[LouShi]的销售旺季，也恰恰是买房者最为焦虑的一个时期，面对各个楼盘打出的诱人优惠口号，买与不买是众多购房[GouFang]者思考最多的一个问题。

　　在这个楼市[LouShi]持续调控、石家庄[ShiJiaZhuang]楼市[LouShi]整体供给增大的背景下，置身“金九银十”季节的购房[GouFang]者，该如何抉择？开发商[KaiFaShang]又该如何迎接这个市场变化？为此，我们采访了多位业内人士。

　　以价换量是开发商[KaiFaShang]的不二选择[XuanZe]

　　锦融尚御副总经理刘炯

　　相信在“金九银十”购房[GouFang]会是个非常合适的时机。首先“金九银十”是房地产传统的旺销期，随着近一年多的国家政策调控，频频提高准备金率、限贷、限购等调控措施，使得原本泡沫量很小的石家庄[ShiJiaZhuang]地产房价更加趋于理性，再加上三年大变样的落地，石家庄[ShiJiaZhuang]城中村改造接近尾声，市场放量巨大，石家庄[ShiJiaZhuang]房地产项目眼下正处于百花齐放的状态。此时地产性价比也达到了史无前例的高度。相信在此时购房[GouFang]是刚需人群的不二之选。

　　无疑，随着市场放量的急剧增大，很多中小型开发商[KaiFaShang]会感觉压力很大，虽然尚未到众开发企业大打价格战的程度，但相信短期内以价换量已经成为了大多数开发商[KaiFaShang]的不二选择[XuanZe]，随着市场竞争的愈演愈烈，相信对房地产的价格下行会有相应的拉动。

　　这时候出手购房[GouFang]的时机不容错过。但是，现有地产市场虽百花争艳，当中也不乏一些浑水摸鱼的房企，因初级阶段资金压力或手续问题，全然不顾后果和广大购房[GouFang]者的利益铤而走险，使一些项目中途夭折，广大购房[GouFang]者的利益得不到保障。所以希望广大读者“十一”期间在购房[GouFang]的时候，不要盲目选择[XuanZe]看似”便宜”、”廉价”的楼盘，致使自己的利益无法得到保障，从而贪小便宜吃大亏。

　　购房[GouFang]应选择[XuanZe]有实力的品牌大公司

　　卓达集团销售总公司副总经理杨凤斌

　　置业是人生幸福的头等大事，投资[TouZi]是改变人生的重要手段。针对房地产市场形势的发展，对于普通购房[GouFang]者如何把握购房[GouFang]出手时机，我认为：

　　购房[GouFang]要趁早，买得越早，投入越少，而所获增值收益越多。置业投资[TouZi]过多的犹豫不仅会浪费宝贵的机会，同时也增加投资[TouZi]成本，损失投资[TouZi]的收益最大化；

　　购房[GouFang]务必选择[XuanZe]有实力的品牌大公司，有保障，值得信赖，升值潜力大。开发商[KaiFaShang]的实力对于销售价格和销售速度的影响还是比较大的，好的开发商[KaiFaShang]会注重产品的增值性和物业管理，产品增值形成的口碑也赢得了老客户的进一步追随，这也是像卓达等大品牌企业深受老客户追捧的原因。

　　房产是惟一不能脱离物业而独立存在的商品，投资[TouZi]置业必须要提前考虑物业服务。一流的物业服务决定一流的房产，不论为了置业自住，还是为了投资[TouZi]增值，这是根本所在。

　　对于购房[GouFang]者来说，最重要的是量力而行、量需而动。问问自己真正需要什么。不能为了买房，最终影响了生活质量。居者有其屋，并不是一步到位，必须有产权房，而是量力而行、循序渐进式改善的一个买房过程。关注学区的，又要市区的，只有放弃环境、户型；关注环境的，要么远一点，要么贵一点，鱼与熊掌不可兼得；关注价格的，要么小一点，远一点。改善一族要总体把握三个基本要点：区域规划、环境配套、开发商[KaiFaShang]品牌实力。