和讯网消息 12月10日至14日短短一周，上海[ShangHai]计划出让[ChuRang]土地达7块。其中，备受关注的2012年度“新晋地王”徐汇漕河泾南站商务区地块[DiKuai]在12日成功出让[ChuRang]，万科、绿地连同玖致酒店管理有限公司、广州港捷企业管理有限公司以54.31亿拿下该地块[DiKuai]。

　　10月10日，保利在上海[ShangHai]以45亿总价拿下徐汇滨江地块[DiKuai]，该价格使得这块土地成为2012年上海[ShangHai]新总价地王。时隔一月，上海[ShangHai]徐汇区再次拿出一副地块[DiKuai]，即漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块[DiKuai]，起始总价达54.31亿元，超徐汇滨江地块[DiKuai]近10亿元。

　　根据土地出让[ChuRang]公告信息显示，徐汇区漕河泾社区278a-05、278b-02、278b-04南站商务区地块[DiKuai]出让[ChuRang]面积107486.2平方米，容积率方面278a-05为3.8、278b-02为4.8、278b-04为4.5，建筑面积共计493419平方米，起始总价54.31亿元，起始楼板价11000元/平，为商办用地。

　　值得注意的是，该地块[DiKuai]曾在2011年公开涉及方案，方案将地块[DiKuai]上建项目定位为“中高档商务商贸区”，与此同时，据某业内人士透露，该地块[DiKuai]要求物业自持比例超过一半。“也就是说，你拿了地建成物业之后有很大一部分不能散卖，这就对企业的资金链要求很高了。”