合肥[HeFei]购房者一次性买5套房，在刚需当道的同时，投资[TouZi]客重返合肥[HeFei]楼市。[蜀山看地?：牙膏厂地块将上市 清新芳草有谁堪摘？>>>]

　　合肥[HeFei]楼市频现“一人一次买多套房”

　　“我要5套80的！”8月初，蜀山区樊洼路某楼盘[LouPan]开盘现场，购房者潘先生一次买了5套房，买房有如买大白菜。

　　据悉，该楼盘[LouPan]以6000元/的超低价首次入市，推出80-120共180套房源，开盘现场吸引了近400名购房前来购房。

　　“开发商比前几年的优惠大得多。”潘先生告诉记者，最近他看的几个楼盘[LouPan]，销售[XiaoShou]人员介绍的折扣基本上都可以达到9折水平。“尤其是楼盘[LouPan]的首次开盘，优惠力度一定是最大的，后期一旦涨价，即可转手。”

　　本因是淡季的合肥[HeFei]楼市近期火力全开，成交量接连上涨，整个楼市“热闹不已”。这当然助长了投资[TouZi]客的热情，不少适合投资[TouZi]的楼盘[LouPan]此时更是热烫发威。

　　前不久位于长江西路某小公寓[GongYu]项目开盘，以均价5000元/的价格，推出39、46、51、76和84等多种小户型公寓[GongYu]。尽管该楼盘[LouPan]按照认筹顺序号依次选房，但仍然有近200名购房者一大早就在销售[XiaoShou]中心门前排队。

　　本站出奇的发现，当认筹号叫到50组的时候，销控表上显示已经售出了78套。“今天现场，一人买好几套的特别的多，我们的产品不仅仅面向刚需，更加适合用来投资[TouZi]。”该楼盘[LouPan]策划经理卢阳说。

　　“我这两套加在一起才75万多，换做有的楼盘[LouPan]，这个价钱一套都买不来。”一次性购买了2套76的朱先生满意的说。

　　低总价、低首付投资[TouZi]盘特抢手

　　而本因是淡季的合肥[HeFei]楼市近期火力全开，成交量和成交面积接连上涨，整个房地产市场“热闹不已”。这当然助长了投资[TouZi]客的热情，不少适合投资[TouZi]的楼盘[LouPan]此时更是热烫发威。

　　前不久，位于长江西路某小公寓[GongYu]开盘，其中其中46平方米的单身公寓[GongYu]，引来一大批小投资[TouZi]客，“很多人一来，就问起地铁2号线的信息，我们这门口就是未来的地铁站。”销售[XiaoShou]人员坦承。

　　不过，销售[XiaoShou]人员说，最重要的还是“便宜”，首付六七万元、月供1500元便可以做“房东”。据介绍，该楼盘[LouPan]均价为5280元/平方米，旧业主介绍新业主可获赠3000元物业管理费。

　　一位张女士称半年来先后介绍朋友在该楼盘[LouPan]购买了2套小户型，“租给周边高新区上班族，一年来没有断供，租金差不多抵得上月供。短期内楼价不涨也没关系，以后通了地铁，肯定就不是这个价了。”

　　“这种以时间换空间的现象十分普遍。”峰尚国际公寓[GongYu]总经理助理陶涛表示：“因为地段好，升值潜力大，总价又低，所以转手快，收益高。总之，无论是收租，还是增值，其投资[TouZi]回报率都是很高的。”

　　低总价、低首付的小户型产品在销售[XiaoShou]上一直很吃香，随着现时开发商加快冲量步伐，这些投资[TouZi]人士通过小户型产品进入市场或会成为下半年合肥[HeFei]房地产市场的一个重要看点。（三六五地产家居网 张月）