本报讯（记者 张鑫）本来要整体出租的房屋[FangWu]被中介[ZhongJie]分割成小间、原本不存在的房源信息被登在中介[ZhongJie]的广告中……昨天下午，北京市工商局、市住建委通报，对9家存在违法行为的房地产[FangDiChan]中介[ZhongJie]公司予以曝光，同时披露了存在于房地产[FangDiChan]中介[ZhongJie]行业的10项霸王条款。

　　市工商局表示，截至目前，共检查房地产[FangDiChan]经纪机构8388户，要求778家房地产[FangDiChan]经纪机构责令改正，立案房地产[FangDiChan]经纪违法案151件。

　　其中，北京瑞祥房地产[FangDiChan]经纪有限公司等9家房地产[FangDiChan]经纪机构分别存在占用、挪用或者拖延支付客户资金、改变房屋[FangWu]内部结构分割出租等违法行为，且均不配合有关行政管理部门处理。

　　经查，沃居房地产[FangDiChan]经纪有限公司的问题最多，被投诉29起，共发现存在4种违法行为。

　　目前，两部门已取消其网签资格，并追回消费者损失10.64万元。这也意味着，沃居已失去二手房交易资格。

　　9家违法房地产[FangDiChan]经纪机构

　　北京瑞祥房地产[FangDiChan]经纪有限公司、北京沃居房地产[FangDiChan]经纪有限公司

　　北京明润置地房地产[FangDiChan]经纪有限公司、北京中天恒业房地产[FangDiChan]经纪有限公司

　　北京中天佳业房地产[FangDiChan]经纪有限公司、北京润嘉房地产[FangDiChan]经纪有限公司

　　北京乐成伟业房地产[FangDiChan]经纪有限公司、北京林泽房地产[FangDiChan]经纪有限公司

　　北京凯成永泰房地产[FangDiChan]经纪有限公司房山分公司

　　十大霸王条款

　　1、“为保护租赁代理机构合法权益，租赁期满合同终止后三个月内，乙方不得与该房屋[FangWu]的产权所有人自行成交，否则应向甲方交付月租金的200%作为赔偿。”

　　2、“自本协议签署十二个月内，如甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人自行与本协议载明房屋[FangWu]的出售人达成交易的，或者甲方或与甲方同行的看房人或甲方代理人、近亲属等关联人实际使用了本协议载明的房屋[FangWu]的，甲方应按房屋[FangWu]实际成交价格的2.5%向乙方支付相关服务费用。”

　　3、“业主、客户双方近亲属、朋友、同事签字视为本人签字。”

　　4、“业主、客户双方通过本公司以外渠道的看房确认均属无效。”

　　5、“双方提前解除合同的，按未履行租期全部租金的50%作为违约赔偿金。”

　　6、“甲乙双方私自完成买卖交易的，双方按居间服务费双倍赔偿给丙方。”

　　7、“甲乙双方不得拒绝丙方服务或要求退费。”

　　8、“买卖合同未能签订的，则违约方或者合意解除协议方应按照本协议约定房价的2%向居间人支付服务补偿。”

　　9、“委托人不得解除对居间人的委托。”

　　10、“本协议描述的该房地产[FangDiChan]基本情况与实际不符或不详尽，则以该房地产[FangDiChan]权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且三方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。”

　　现场

　　瑞祥招牌失踪

　　租户称已报警

　　今日上午，记者来到位于西直门某写字楼内的瑞祥房地产[FangDiChan]中介[ZhongJie]。在其里外间格局的办公室内，几位深受其害的房东和租户正在此处讨要说法。“再不来，我们就没地方住了。”在北洼路某小区租住的小胡和另几位租户说，此前中介[ZhongJie]人员告诉他们，租金已交给房东可安心居住。而今日一同前来的房东却说：“中介[ZhongJie]就让我直接把租户轰走。”

　　虽然工作人员称不知道被曝光一事，但前天刚来过的小胡却说：“就隔了一天，外屋的电脑和招牌就都不见了。”租户和房东称，已报警寻求帮助。文/记者 刘汨

　　西直门附近

　　11:00