东方网11月6日消息：据《新闻晨报》报道，全市地域规模最大、户籍人口最多、居住密度最高的房屋征收[ZhengShou]项目黄浦区露香园[XiangYuan]路旧改地块，完成两轮征询征收[ZhengShou]协议已生效。昨天上午，几十辆搬场大卡车披花结彩，排满整条人民路，首批20多户居民[JiMin]彻底告别棚户简屋，搬进宽敞明亮的新房。

　　露香园[XiangYuan]路旧改地块位于上海浦西核心区，紧邻豫园商圈，是上海人口密度最大的地区之一，共有户籍居民[JiMin]5056户，棚户简屋林立，居住条件艰难。依据《上海市国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿实施细则》，露香园[XiangYuan]路旧改地块在不到4个月的时间内，完成居民[JiMin]签约4053户，提前达到了协议生效比例，这也标志着黄浦区今年旧改任务提前完成。

　　在黄浦区的房屋征收[ZhengShou]中，运用了“征询制”、“数砖头加套型保底”等新机制。“征询制”，就是由居民[JiMin]投票决定要不要动迁和动迁方案。“数砖头”，就是以被拆除房屋为补偿依据并给予补贴，规避了原先“数人头”造成的不透明、不公平；“套型保底”则是对安置后仍有困难的居民[JiMin]进行保障托底，确保居者有其屋。

　　本次露香园[XiangYuan]路旧改地块涉及5000余户居民[JiMin]，安置补偿所需资金[ZiJin]、房源数量巨大，黄浦区筹集了9400余套优质房源，并及时对居民[JiMin]公布，让他们自主选择自己心仪的新房。

　　此外，区政府和市城投总公司积极筹集财政资金[ZiJin]之外，还通过金融机构融资，在第二轮征询开始之前，所有安置资金[ZiJin]都已足额到位。通过融资筹集安置资金[ZiJin]，在征收[ZhengShou]条例实施后，这在本市还是第一次。露香园[XiangYuan]路旧改作为土地储备，三分之一旧改资金[ZiJin]来自财政，土地预登记后抵押给银行，其余三分之二资金[ZiJin]即可通过融资实现。

　　值得一提的是，本地块征收[ZhengShou]中，还涉及到部分老城厢风貌保护建筑，12万平方米的范围内有3万多平方米的老建筑在征收[ZhengShou]的同时得到保留，包括宗教场所慈修庵、老式石库门小区开明里等，做到了旧区改造与老城厢风貌保护的有机结合。