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忧楼市泡沫 香港房屋局长:楼市状况奇怪勿抢买--亲稳舆论引导监测室
2012-12-31
中新社香港[XiangGang]10月13日电 香港[XiangGang]特区运输及房屋[FangWu]局长张炳良13日表示,他对目前香港[XiangGang]的楼市[LouShi]状况感到“奇怪”,同时对可能出现的泡沫风险感到忧虑。
综合港媒报道,张炳良当日在一个电台电节中表示,香港[XiangGang]目前一方面低息加上资金异常充裕,令楼价和租金超越1997年楼市[LouShi]疯狂时期的水平。可是,香港[XiangGang]的实体经济状况却不是很好。
他说,有学者指出,香港[XiangGang]楼市[LouShi]泡沬风险正在增加,当局对这种情况也感到忧虑。他也提醒香港[XiangGang]市民不要恐慌性买楼,因为泡沫风险仍然存在,市民应该视乎负担能力和实际需要置业。
香港[XiangGang]金融管理局上月再推新措施收紧按揭,惟楼价升势未止。国际货币基金组织(IMF)认为,香港[XiangGang]楼市[LouShi]未现泡沫,在土地供应缺乏及低息环境下,香港[XiangGang]楼价短期难以回落。
香港[XiangGang]金管局总裁陈德霖近日表示,新措施推出时间尚短,故仍要观察多一段时间始知成效,惟暂未见新做按揭情况出现明显变化。
对于楼价持续攀升,陈德霖指出,自美国9月中推出QE3后,未见资金净流入港元,预料是次资金流入未如2009年般大,及对楼市[LouShi]构成进一步压力。但他说,该局会继续留意市场发展,并备有不同方案在手,若周期出现变化,将适时再出招。
为解决香港[XiangGang]住屋的需要,张炳良透露,长远房屋[FangWu]策略督导委员会将在下周一(15日)开会,政府会深入了解年轻人的住屋需求,考虑包括将工厦活化改建成单身人士房屋[FangWu]的措施。
他说,目前公屋轮候册数字已达20万,超过一半申请者是非长者单身人士。他希望做到供应每年平均1.5万个新公屋单位,在复建居屋方面有5000个,私人房屋[FangWu]每年平均2万个,每年提供4万个单位。
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