“摇了3轮号了，还是没摇到我，这太不平了！”在14日合肥[HeFei]某盘千人助阵的开盘[KaiPan]现场，一位购房者[GouFangZhe]在自言自语，而有这种“愤怒”情绪的人不在少数。[“不买也来看看” 看房团单盘下定3套10月滨湖受追捧>>>]

　　早认筹不能早选房 “不公平”

　　10月14日，合肥[HeFei]经开区某盘携4栋560套房源首开入市，在开盘[KaiPan]现场千人助阵令人眼前一亮。客户签到领号入内，每个号码9组客户，每组最多携带2人，每个出口把守着两名保安，北侧的小山坡上还排放了两个移动卫生间，每个人身上都贴着选房的号码，坐在椅子上，就像被打了标签的商品，在等待着入市。

　　但就是这样看似井然有序的开盘[KaiPan]流程，却引来现场很多[HenDuo]购房者[GouFangZhe]的不满。[365团立方2012年卖房2300套 电商走上合肥[HeFei]楼市新舞台>>>]

　　“我们提前认筹的，结果进来还要重新贴号码，提前认筹也应该安排个顺序，合肥[HeFei]其他楼盘很多[HenDuo]都是这样的。”一位姓冯的购房者[GouFangZhe]不满自己靠后的选房号码，和记者说着项目[XiangMu]这种做法的种种不对。“提前认筹一点优势没有[MeiYou]，这么多人何时才能摇到我们？”

　　更另人眼前一亮是开盘[KaiPan]的时间。主持人在一旁不断提醒购房者[GouFangZhe]入座外，还不断的用话筒向现场的工作人员求证：“何时能开始选号，请工作人员给予明确指示。”而这时候，已经比原来预定的开盘[KaiPan]时间迟了20多分钟。

　　由于该盘的开盘[KaiPan]人数在合肥[HeFei]的开盘[KaiPan]历史上也并不多见，自然引来很多[HenDuo]没有[MeiYou]预料到的突发事件，从选号到选房人数登记，再到入室登记、选房，然后到签约、交纳定金，再到领取礼品，在工作人员原地不动的拿着对讲机讲话的情况下，每个关口的人数仍然排着长队，记者粗劣估算，从被摇到号到领取礼品，要花费45分钟左右，而很多[HenDuo]人没有[MeiYou]那么幸运的摇上号。

　　价格比预定价格低 “值得买”

　　尽管有再多的不满，但买房的热情仍然没有[MeiYou]被等待消磨掉，一位被选中号码后飞奔跑到登记台上的程女士说，“幸运啊，这下选择性可就大了。”[图集:868人探35盘下定36套 365看房团提振楼市购买力>>>]

　　的确，此次项目[XiangMu]是首次开盘[KaiPan]，4栋高层560多套，首开这么多栋并不是很多[HenDuo]开发商敢于决定，合肥[HeFei]楼市观望情绪仍然浓厚，太多的不确定因素很可能让购房者[GouFangZhe]在签约前戛然而止，是什么底气主导了这么大的开盘[KaiPan]现场？

　　项目[XiangMu]执行策划李成华接受采访时表示，之所以有这么大的开盘[KaiPan]效应，很大程度上是品牌的后盾，在这种情况下它的产品自然不差，而且项目[XiangMu]所在的经开区一直是合肥[HeFei]“西南热”的端口，未来潜力非常大。

　　而在购房者[GouFangZhe]看来，产品、品牌、发展潜力都是软性的，单价没有[MeiYou]超过6千的开盘[KaiPan]价格才是最大的吸引力。比如5#一套94的房源总价在56—47万，单价也就5957元/，除去认筹以及各层次的优惠后，性价比很高。

　　“比预期的价额差不多，有的楼层还低一点，划得来。”在弯弯曲曲的出口走廊处，一位购房者[GouFangZhe]和儿子拎着礼品在看认购单，他向记者说，“买个未来吧，暂时还有房子住。”

　　9成3个亿 挺了一把“银十”

　　在开盘[KaiPan]后的24小时内，记者收到项目[XiangMu]执行策划李成华人刚刚统计出来的销售数据：“开盘[KaiPan]560套房源，热销90%，500套房源，当日成交3个亿！”

　　这样的开盘[KaiPan]成果自调控以来都是极为罕见，“金九”平淡落幕后，很多[HenDuo]人对2012年的“银十”也不抱有希望，截止目前为止，蓝鼎星河府项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图和蓝鼎滨湖假日、保利香槟国际项目[XiangMu]详情业主社区相册样板户型视频地图项目[XiangMu]详情业主社区地图等品牌楼盘的单日开盘[KaiPan]八、九成去化量一直让合肥[HeFei]记忆犹新，而如今看来，又要增加一个案例。

　　“价格才是王道，早在上半年很多[HenDuo]业内人士就认为走量才是明智的选择，如今看来，开发商的举动应证了这些观点，品牌房企如是。”万憬不动产朱恩赐表示，10月推盘量少了很多[HenDuo]，这样的开盘[KaiPan]成绩无疑是楼市的亮点。

　　“银十”已过半，单盘首开塑造3个亿的成绩固然令人驻足观看，但在刚需等待摇号的耐力和买房后的期望里，这些都只是力挺“银十”完美收官的一部分。（365地产家居网 郭军）