当刚性需求在2012年上半年得到集中释放，年末多家开发商开始抛弃以往刚需跑量的营销策略，推出了大户型房源。“虽然10年前房价没有现在这么高，但是房子的品质却不及现在，许多购房者在目前仍然有换房需求，想改善自己的居住环境。”有业内人士如此分析。于是，开发商们在推出了大户型的同时，也更加注重项目品质的提升。>>11月退房量“缩水”却引91人到场 刚需改善齐出动抢退房

　　雅居乐藏龙御景、五矿九玺台项目详情业主社区相册样板户型视频地图这两家江宁豪宅在面市后取得了不错的销售成绩，也验证了江宁市场并不仅仅是刚需阵地，改善性需求仍然有不错的潜力。有购房者表示，如果自己要买大房子做改善，一是要看开发商，这代表了房子的质量；二是要看区位，必须要有优越的自然环境和便利的交通。

　　近期，位于江宁板块的托乐嘉城市[ChengShi]广场项目详情业主社区相册样板户型视频地图销售负责人向笔者透露，该楼盘为了摆脱以往刚需楼盘的传统印象，目前正积极规划寻求转型。“由于组团位置在中心地段，本身较前期自然要高出1000元/平米，同时为了高品质，我们不仅围绕楼栋开挖了内湖，在建筑的立面上更是运用了石材等更名贵的材料，保守估计光建筑成本就得上去1000元/平米。”项目相关负责人如此表示。

　　开发商转型舍得花钱，但对于购房者来说，如果高投入意味着高价格，还是得好好考虑下。为了免除购房者的忧虑，托乐嘉城市[ChengShi]广场首次转型的大规模亮相便选择了团购的方式，为购房者提供最合理的价格。>>已建八年老盘“急转弯”卖改善 加盟团立方[LiFang]誓不涨价

　　“365团立方[LiFang]”是365地产家居网(www.house365.com)推出的最具实效的房产电子商务平台，依托长三角最具影响力的365地产家居网，采用累进式团购的网络营销方式，为网友提供实惠、便捷、贴心的购房服务，构建出高互动、高转化、高精准的实效性房产电子商务平台。

　　据悉，本次托乐嘉城市[ChengShi]广场加推房源的折前均价为13000元/平米，在365团立方[LiFang]期间，独享3重优惠[YouHui]。第一重：团立方[LiFang]传统的累进式优惠[YouHui]。在团立方[LiFang]活动期间，报名[BaoMing]人数50人，认购可额外享受总价1个点优惠[YouHui]；报名[BaoMing]人数100人，认购可再额外享受总价2个点优惠[YouHui]；报名[BaoMing]人数200人，认购可再额外享受总价2个点优惠[YouHui]同时再额外获赠1个车位。

　　第二重：团立方[LiFang]报名[BaoMing]上门有礼活动，团立方[LiFang]期间，凡报名[BaoMing]团立方[LiFang]的365网友，均可至售楼处领取精美礼品一份。第三重：开盘落地优惠[YouHui]，在团立方[LiFang]报名[BaoMing]优惠[YouHui]基础上，在团立方[LiFang]落地（即开盘）当天，可享受开盘当天认购优惠[YouHui]。>>团立方[LiFang]报名[BaoMing]通道

　　截至11月30日18：00，托乐嘉城市[ChengShi]广场365团立方[LiFang]已有218人报名[BaoMing]，并达到了最大优惠[YouHui]，而购房者的热情不减，报名[BaoMing]人数仍在持续增加中。在11月30日（周六）下午1点，托乐嘉城市[ChengShi]广场365专场看房团将于奥体中心元通站准点发车，目前共有100多名网友报名[BaoMing]。（365地产家居网 杨瑞）