保利三天豪掷近百亿在上海拿地、万科等一线房企相继出手夺地……尽管国土部不承认土地市场[TuDiShiChang]具备全面回暖的基础，但国土资源部启动对房企逆势夺地的监控已成事实。对于国土部的这一举动，有业内人士认为，这或许暗示着在第四季度[SiJiDu]地方政府将会保持推地力度。

　　据中原地产监测数据显示，10月份以来，多家房企推融资计划，意向融资总额超过150亿元。分析人士指出，在9月土地市场[TuDiShiChang]升温的背景下，出现融资热的主要原因是主流开发商判断市场转向，拿地积极性高涨，渴求资金做多，预计4季度很可能将上演土地大战。

　　广发证券(000776,股吧)分析师万知也预计，土地市场[TuDiShiChang]将在四季度[SiJiDu]迎来成交高峰。他指出：“地方政府为保土地指标，将在四季度[SiJiDu]集中供地；而今年以来的销售回暖使开发商资金面得到显著缓解，企业为来年的供应考虑，将从四季度[SiJiDu]开始加大土地储备力度。”

　　事实上，根据国土资源部的监测，今年前三季度，全国[QuanGuo]房地产用地供应10.40万公顷，同比减少12.5%；房地产用地出让面积8.30万公顷，出让价款1.37万亿元，同比分别减少17.0%和29.9%。另外，第三季度全国[QuanGuo]房地产用地供地4.43万公顷，相当于上半年总量的74.2%。

　　由此可见，三季度开始，在龙头公司拿地积极性恢复的前提下，全国[QuanGuo]土地市场[TuDiShiChang]也扭转了冷清的局面，环比回升明显。国泰君安预计，由于一线城市由于推出量低，而其需求依旧强劲，预计四季度[SiJiDu]回暖程度将会最大，部分热点地块可能出现激烈的竞争。

　　在国泰君安看来，由于上半年全国[QuanGuo]，尤其是一线城市，土地供应少，加上开发商资金紧张，土地市场[TuDiShiChang]持续冷清。三季度起，上述因素都发生了逆变，一线城市土地市场[TuDiShiChang]将在四季度[SiJiDu]保持回暖态势，但受二三线城市影响，全国[QuanGuo]市场将以稳定为主。