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　　苏州市商品住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]走势

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　　365地产家居网 苏州讯12月29日，苏州住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量为216套，较前一日减少39套，环比降幅15.29%。当日[DangRi]苏州住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]平均单套面积25167.26平方米[PingFangMi]，较前一日减少7144.71平方米[PingFangMi]，环比降幅22.11%。当日[DangRi]苏州住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]平均单套面积为116.52平方米[PingFangMi]，购买人群为首次置业的刚需族，而从户型的选择上，以大户型为主。从成交[ChengJiao]均价走势可见，随着当日[DangRi]刚需购买力的爆发，苏城当日[DangRi]房价较前一日有所下降，幅度较为明显。12月29日苏州住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量

　　从区域行情来看，工业园区购买力持续爆发，以77套住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量稳居榜首，但较前一日减少20套，减幅20.62%。当日[DangRi]该区域住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]总面积9336.84平方米[PingFangMi]，平均单套面积121.26平方米[PingFangMi]，刚需族、改善族乃该区域当日[DangRi]的主要购买人群。九龙仓时代上城项目详情业主社区地图、中海国际社区橙郡、绿地华尔道名邸项目详情业主社区地图、建屋海德公园项目详情业主社区地图、朗诗未来街区项目详情业主社区地图、东方维罗纳项目详情业主社区地图等品质楼盘乃该区域的主要成交[ChengJiao]来源。

　　吴中区当日[DangRi]住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]59套，位列榜单第二位，较前一日增加8套，增幅15.69%，增幅不大。当日[DangRi]该区域住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]总面积7428.28平方米[PingFangMi]，平均单套面积为125.90平方米[PingFangMi]，当日[DangRi]该区域在改善族、刚需族的力撑下表现较为不错。位于尹山湖板块、邵昂路板块、新城西板块的刚需盘乃该区域的主要成交[ChengJiao]动力。

　　相城区、姑苏区、高新区在连续几日的低迷后，依旧为改变现状，仍分别以34套、30套、16套位列榜单的后三位。从平均单套面积可见，相城区、姑苏区、高新区的购买人群均为刚需族。

　　苏州商品房成交[ChengJiao]均价走势图业内人士表示，2013年楼市调控政策将趋稳，开发商推货积极性将进一步加大，市场成交[ChengJiao]趋势保持良好。在未来的10-15年间，房地产仍然会是中国的朝阳产业。中国城镇化进程的加速是支撑房地产需求的重要因素。此外，政府在房地产方面不仅会延续过去的一些调控政策，比如限购，还会出台一些新的政策，比如房地产税，甚至在某些地区适当扩大土地供给，用扩大供给的方式来应对价格上涨。（House365 沈佩）