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　　常州市商品住宅[ZhuZhai]成交走势

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　　365地产家居网常州讯据365地产家居网统计数据显示：2012年11月9日，常州市五大区共实现商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]143套，总成交面积44397.84米。其中住宅[ZhuZhai]104套，总计12309.37平米；商业34套（含车库22套），总计31630.92平米。办公2套，公寓3套。

　　11月9日，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量为143套，较前一日上涨了9套，总的来看，和前一日签约[QianYue]量是差不多的，只存在小幅波动，其中和平国际商业签约[QianYue]14套，保障房采菱公寓签约[QianYue]12套是当天成交量最高的楼盘。

　　11月9日住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]104套，较前一日84套环比上升24%，由于前一日住宅[ZhuZhai]TOP榜单冠军签约[QianYue]仅4套，所以整个住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]总量也就不好看，但到了9日，住宅[ZhuZhai]成交量稍有缓和，但仅采菱公寓和南湖家苑两个保障房楼盘签约[QianYue]量达15套。另外，商业签约[QianYue]也有所上升，纯商铺签约[QianYue]为12套，其中常州四季青服装城成交最多为3套。

　　从五大区的成交来看，五大区中武进区遗憾没有成为本周的大满贯，商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]冠军区域为天宁区，武进区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]40套，但仔细看，住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]量最多的依然是武进区，天宁区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量的高涨一方面是商业16套的支撑，另一方面是保障房签约[QianYue]12套。

　　再看其他三个区，新北区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]34套，住宅[ZhuZhai]29套紧随其后，其中龙兴时代中心成交9套显得有些出人意料，有集中签约[QianYue]备案的可能性。另外，钟楼区商品房[ShangPinFang]签约[QianYue]量和住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]量的落差也比较大，改去有商铺、车库和公寓的签约[QianYue]显得有些丰富，拉高了商品房[ShangPinFang]成交量，拉低了住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]量。

　　从签约[QianYue]面积来看，商品房[ShangPinFang]的总签约[QianYue]面积44397.84，其中住宅[ZhuZhai]的签约[QianYue]面积12309.37，占商品房[ShangPinFang]总签约[QianYue]面积的28%，究其原因，商业签约[QianYue]面积超3万方让住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]面积占比失色不少；其中商业签约[QianYue]面积31630.92，占比71%，仅高成天鹅湖商业部分签约[QianYue]2套，面积为30375.49；另外公寓签约[QianYue]351.86，全部来自于莱蒙时代中心，占比1%。

　　11月9日，TOP榜的冠军是保障房采菱公寓签约[QianYue]12套，另外还有一个上榜的保障房是南湖家苑签约[QianYue]3套。

　　剔除保障房看 ，TOP榜单冠军是新北区的龙兴时代中心，签约[QianYue]9套，不足10套的冠军签约[QianYue]量也预示着整个楼市住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]量的不给力。另外，武进共6盘进入TOP榜单，这也就奠定了其住宅[ZhuZhai]签约[QianYue]量是五区冠军的基础。

　　在榜单中 ，除了武进和新北比较亮眼外，其他三个区上榜的楼盘很少见，作为市中心边缘的两个区新北区和武进区一直是大家眼中的价格洼地，随着整个楼市房价已无跳水可能性，跟多的购房者还是看价出手。（365地产家居网 李林）