日前，媒体纷纷爆出“买房再现找关系”的新闻。一些项目[XiangMu]被指房源紧缺，供不应求加剧了买房者的恐慌。“托关系买房”的时代再次回归，“卖方市场”重现。

　　据媒体报道，统计数据显示：自10月以来新增供应[GongYing]大幅缩水，截至本月25日，10月和11月商品[ShangPin]住宅期房项目[XiangMu]新增供应[GongYing]之和为9184套，比9月一个月还少27%，导致有一部分需求因新增供应[GongYing]不足而暂时压抑。尤其是当前符合刚需的小户型、低总价的新增项目[XiangMu]明显减少，使得需求扎堆在某几个项目[XiangMu]上。

　　记者昨天探访位于北京四号线天宫院站的金融街·融汇项目[XiangMu]，当天这里正在办理二期开盘前的预付意向金业务，记者看到，虽然已是临近傍晚时分，来交钱的人还是非常之多。一位销售告诉记者，二期开盘两个楼，主打小户型，有意向购买的人非常多。本周五进行摇号，周六选房，有很多客户害怕自己当天选不到房甚至提前请销售找关系。

　　长期从事房地产销售行业的冯琪表示，目前，市场上还存在很大的刚性需求。尤其是在一线城市，一些小户型、低总价的项目[XiangMu]经常是供不应求。这些房源的主要对象就是一些刚参加工作或者准备结婚的年轻人。

　　记者在融汇看到一位87年的小伙子，正在和未婚妻办理相关手续。他从毕业至今一直在关注北京的楼市，项目[XiangMu]楼盘看了不下20个，“很纠结，”他说，“虽然融汇在六环外，好歹还是地铁沿线，上班换乘比较方便。而且是装修好的，可以直接提包入住，给我们省了不少事。”

　　另外一位已经在北京工作13年的客户向销售询问小三居的有关情况，他在海淀工作，现在通州有一套40平米的房子。他告诉记者，此次关注的是改善型住房[ZhuFang]。“通州的房子去海淀换乘很麻烦，而且面积也小。有了孩子，老人来不方便。所以只好把孩子送回老家。打算把通州的房子卖掉买一套小三居。”

　　而在天宫院地块，还有几个楼盘项目[XiangMu]，分别是保利春天里、中国电力云立方、龙湖时代天街等。记者发现，四个项目[XiangMu]均有小户型房，而只有云立方和融汇是主打小户型。一些客户表示，保利的盘虽然更好一些，距离地铁更近，然而价格上也稍微贵一些。“二期迟迟不开盘，恐怕是憋着涨价呢。”一位在“春天里”和“融汇”之间举棋不定的客户笑言。

　　针对于购房者的看涨预期，北京住建委发布楼市“提醒令”，北京商品[ShangPin]住房[ZhuFang]市场供需关系一直处于稳定，北京市将坚持房地产调控政策长期不动摇，提醒广大居民要根据实际需求合理安排购房，盲目非理性的购房行为存在较大的风险。

　　北京市住建委相关负责人近日也透露，目前还有9000余套商品[ShangPin]住房[ZhuFang]正在预售审批之中，有望年底前形成实际供应[GongYing]。此外，全市开工未预售商品[ShangPin]住房[ZhuFang]项目[XiangMu]还有1200万平方米，其中很多项目[XiangMu]预计明年上半年可以形成实际供应[GongYing]。再加上现在全市在售商品[ShangPin]住房[ZhuFang]库存还有5.4万多套，全市存量住房[ZhuFang]市场供应[GongYing]潜力巨大，可有效满足需求。另外，北京市国土部门也在加大普通商品[ShangPin]住房[ZhuFang]供地力度，可以预见，明年住房[ZhuFang]供应[GongYing]仍将继续保持稳定。