导读：2012年，楼市[LouShi]风云变化。房价[FangJia]涨涨跌跌、房企资金链出问题、开发商老总动态、街头议论纷纷的小道……微博江湖上，大量的信息让我们从中窥到了当前房地产[DiChan]市场的缩影。365地产[DiChan]家居网特开辟“微博坊间”栏目，每天为网友甄选微博上的精品，提供第一手的消息。微博坊间：江南Style能治精神病?南师等名校进保障房

　　微博坊间:人口增速决定房价[FangJia]涨跌？买房[MaiFang]即送爱情墓碑

　　微博坊间:任大炮“头面价”1万6 285万可在爱尔兰买岛

　　微博坊间:温州600亿围海造城 专家称房价[FangJia]将温和下降1、【思源南京[NanJing]之路困难重重】小编点评[DianPing]：

　　思源在南京[NanJing]的发展之路并不是个例，不少外地代理公司到南京[NanJing]之后都出现水土不服的情况，似乎这块六朝古都的宝地更中意于本地企业。房地产[DiChan]地域性特征是非常明显的，照搬总部或者其他地方的营销管理模式恐怕要出问题，异地开拓是代理公司发展必经的阶段，但是转移战场的时机一定要抓好，在没有形成一种“因地制宜”的完整管理模式前，还是不要轻举妄动为妙。

　　2、【牛刀：楼市[LouShi]投资面临鬼门关，明年2月后房价[FangJia]大跌】

　　小编点评[DianPing]：

　　知名地产[DiChan]评论员牛刀又出劲爆评论，明年2月后中国[ZhongGuo]房价[FangJia]将会大跌。一时间引起了众多刚需网友的评论，“这回终于要降房价[FangJia]了，终于等到这一刻了”，“本来想要买房[MaiFang]的这下是不是又要等等了”，不过[BuGuo]也有不少网友理性吐槽，“当前不少房地产[DiChan]企业还在高价拿地，建的房子价格能跌吗？”，有网友调侃，中国[ZhongGuo]房价[FangJia]若真能开始大跌，全国人民请刀哥吃饭，一直请到刀哥90岁。

　　3、【南京[NanJing]长江大桥欲封桥大修】小编点评[DianPing]：

　　今日一则南京[NanJing]长江大桥欲封闭的新闻震撼了南京[NanJing]楼市[LouShi]，特别是在江南工作的江北人民来说，没有了唯一的大桥，一年半里上班族得增加多少交通和时间成本。不过[BuGuo]据本站了解，截止到目前官方回应尚无大桥“大修计划”，真是擦了一把冷汗！希望有关部门以后在制定这种关系到基本工作、生活“变动”之前，先公示听听民意，我们不反对大桥维修，但请先出一个完善的方案，“元芳，你觉得呢？”

1、【南京[NanJing]楼市[LouShi]再现元芳体】小编点评[DianPing]：

　　继甄嬛体之后，南京[NanJing]楼市[LouShi]陆续出现了莫言体、元芳体，楼市[LouShi]营销真是不亦乐乎。电视剧《神探狄仁杰》造就“元芳热”，一句“元芳，你怎么看”口头禅瞬间流行起来，万事皆问元芳，十分逗趣，而李元芳的回答也十分固定化，“大人，我觉得此事必有蹊跷”。当前南京[NanJing]楼市[LouShi]处于银十后半段，到底应不应该出手买房[MaiFang]呢，不禁要问一句，“元芳，你怎么看？

　　2、【地产[DiChan]大亨特朗普将进军中国[ZhongGuo]】小编点评[DianPing]：

　　“哦买泪滴嘎嘎，是来炒房价[FangJia]吗！”作为前共和党总统候选人、地产[DiChan]大亨，特普朗一方面对中国[ZhongGuo]表现出强烈敌意，另一方面又要到中国[ZhongGuo]来发展他的房地产[DiChan]生意，欲分得中国[ZhongGuo]楼市[LouShi]一杯羹。到底来者是“狼”还是“教父”尚不能确定，但给中国[ZhongGuo]楼市[LouShi]带来新观念就是毋庸置疑的了，同时大亨的进入也表明中国[ZhongGuo]房地产[DiChan]市场未来潜力是很大的。不过[BuGuo]对于“老特”还得是防人之心不可无！

1、【750万能买什么】小编点评[DianPing]：关于莫言买房[MaiFang]送房的事还在继续！今天有业内对南京[NanJing]楼市[LouShi]750万的诺奖购买力进行了大调查，给出了三个方案，包含了普通住宅、别墅以及精装大平层等多种产品，大部分人选择了第一种方案，既有自住的又有用来投资的，资本拆分之后投资保险性貌似更强。不过[BuGuo]关键的一个问题没有考虑到，就是政策限购的影响。有业内表示估计很少人会买这几种组合，一不是过日子的套路，二不符合投资客的玩法，纯粹为了拼凑够750万元全去买房[MaiFang]不值得。元芳，你觉得呢？

　　2、【政策有破解方法了？】小编点评[DianPing]

　　北京已经找到解决限购的钥匙了？不过[BuGuo]20万元的成本实在太高了，“限购限贷创造出新的致富途径啊！”不过[BuGuo]恐怕这把钥匙可以说并不靠谱，相信也不会有多少人采用。据说某地8000块钱就可解决限购，其实就是帮开一张新购住房证明，再花1万块钱解决限贷，但真正操作起来问题很多，就算是钻政策空子也要钻的有技巧，有些不能碰的地方还是慎重为好。（365地产[DiChan]家居网 贾丛）