和讯房产消息 10月29日下午，和讯网第三届地产金融创新峰会在北京隆重开幕。巴曙松、滕泰、任志强、刘晓光、张民耕、王启富、张春华等金融精英、地产领袖齐聚一堂，共话变局下中国[ZhongGuo]地产行业创新模式。

　　苏州吴中地产集团总裁曾昌宇亦参加了本次会议。在峰会现场，曾昌宇接受和讯网访谈时表示，该集团近期开发的太湖定制型别墅为中国[ZhongGuo]顶端商务人士定做，它的重点不在建筑[JianZhu]硬件而是中国[ZhongGuo]传统文化，特别是孝文化。

　　“我们[WoMen]希望更多通过中国[ZhongGuo]人的居住方式或中国[ZhongGuo]人行为的形态演绎这样的建筑[JianZhu]形态。”曾昌宇说。

　　以下为访谈实录：

　　和讯房产：曾总，您好！欢迎接受和讯网的访谈，您那边是苏州最贵的太湖定制型别墅项目的总担纲，想问一下定制型别墅和传统别墅开发相比有哪些优势呢？

　　曾昌宇：我们[WoMen]这次开发主要是三个板块，把它归结为产品系叫“吴门国宅”，在整个历史长河中，苏州就是一个传统的人居高地，上有天堂，下有苏杭。在整个历史上，苏州园林，姑苏的古建也是非常出名，所以从产品角度和历史发展角度，我们[WoMen]演绎出一个产品系叫吴门国宅，代表适合中国[ZhongGuo]顶端商务人士，为他们定做的产品。

　　我们[WoMen]推出三类单个产品，一是桃花源的玺园，二是黄金水岸的湖玺，三是5000万级的最顶端产品太湖山庄，这样的产品它和很多传统产品比较起来，更重点不是硬件，硬件当然也是很重要的一部分，我们[WoMen]更多希望从文化特别是孝文化，以我们[WoMen]的古村落的水土园林为根基演绎中国[ZhongGuo]的产品系，所以这个产品的独特就在于它的大大的公共景观是苏州或姑苏园林缩影，有500亩，“吴门国宅”是典型的水土园林古居，这是为中国[ZhongGuo]顶端商务人士定制的，代表传统苏州园林和中国[ZhongGuo]传统居住方式为根基的江南特色的园林别墅，所以它代表着建筑[JianZhu]界中式产品的沉淀，我们[WoMen]希望更多通过中国[ZhongGuo]人的居住方式或中国[ZhongGuo]人行为的形态演绎这样的建筑[JianZhu]形态。

　　和讯网：刚才您说国宅产品有人文和地理因素，不是其他因素所能影响的，从细节上您是如何挖掘这些属性？去最大程度运用这些属性？

　　曾昌宇：细节归结为三点：一是整体大的规划，总体规划。吴门国宅有背山面湖的格局，龟背形的风水特性，在这样的格局中我们[WoMen]嵌入一个古村落。20、30年里的中国[ZhongGuo]房地产发展当中没有发现有古村落再现的房地产项目，一般都照搬西方或欧洲的传统建筑[JianZhu]形态进入到中国[ZhongGuo]，而本身中式建筑[JianZhu]的传承[ChuanCheng]没有得到很好的体现，所以我们[WoMen]希望利用自然山水和自然背景做好大的布局规划。

　　最重要的特点是它是一个大园，水口园林就花掉了很大一部分面积，我们[WoMen]可以想象很大一部分的细节空间是蓝天岛屿在湖泊当中。富豪阶层可能前天在纽约，昨天在东京，今天在上海，回到乾隆六下江南的太湖这个风水宝地的路口，看到歪脖子树倒映在湖泊当中，年迈的老父牵着小孙女等待着，看着父亲回家，这不仅是富足和高品质的生活，更多呈现的是心灵的回归，所以我们[WoMen]希望它做到的是大园林的概念。

　　第二，我们[WoMen]希望在整个别墅空间感上能够更多地体现一些符合现代生活的空间布局，从传统中国[ZhongGuo]风花雪月会把四时同感连接起来，什么时候该赏花，什么时候品尝，什么地方谈心，什么地方上网，甚至召开全球会议，这样的空间感既符合中国[ZhongGuo]人文的儒家思想或传统思想来营造的个性空间，又能结合未来前瞻性的生活，能够对接西方商业社会形态，所以在这个空间架构上既有西方空间架构，也更多融入了中国[ZhongGuo]传统人文思想。

　　第三，在苏州园林建筑[JianZhu]中，最重要的是门要正，但圆要有变，所以在这个过程当中我们[WoMen]会营造“三进诺”的空间格局。

　　贝聿铭先生建筑[JianZhu]大师设计的作品在纽约、香港中银有很大的影响，但它更多借鉴了中国[ZhongGuo]的符号和中国[ZhongGuo]人文元素，所以他在世界上站有一席之地。我曾经记得他有一句场景的描述是很重要的，他说经常会做梦，梦在拙政园旁家里，那时候他是中国[ZhongGuo]银行(601988,股吧)的行长，经常会从上海回到苏州，梦到这时候他父亲回家的，走了多少个台阶到厅堂之上，母亲缓缓从卧室那边下来，下到什么样的状态，阿姨、保姆从厨房端出来食蔬品，屋上是饰品，这是中国[ZhongGuo]富豪曾经想回归的礼序感。我们[WoMen]在苏州园林里把传统空间感觉的东西做出来，同时也更希望融入到中国[ZhongGuo]建立与孝道基础之上，传统回归感的礼序制度在家族的传承[ChuanCheng]，所以我们[WoMen]的Slogan是吴门家族，不仅是一种传承[ChuanCheng]，更多的是传承[ChuanCheng]中华民族的文化。

　　和讯网：一般这种山水别墅更适用于江南，毕竟它有限，如果考虑北方别墅或豪宅的话，您会怎么做呢？

　　曾昌宇：我们[WoMen]在研究中式传统大宅的时候会看到很多北方好的建筑[JianZhu]，以北京为代表更多来自于皇家的贵气，比较有厚重感，以晋商的王家大宅为代表的虽然没有贵气，但也有大气感，中式特色不仅体现在江南，江南是以灵秀、轻盈、空灵的动感表示它有精致和清秀，而北方更多的是以皇家、礼序、贵气，建立在中国[ZhongGuo]人文思想为格局的，所以它讲究对称，讲究中轴，讲究意境和山水。

　　退回去一千多年王维《辋川别业》是很好的建筑[JianZhu]，他的山水画画得很好，山水诗做的很好，但他早期的别墅《辋川别业》很好利用了山水资源，把中国[ZhongGuo]传统的人文画，人文思想移入到人居当中，所以对于传统的传承[ChuanCheng]不仅在南方，在北方也是一脉相承的。有三大传承[ChuanCheng]可以做：

　　第一是山水传承[ChuanCheng]，这样的大宅基本在友善游说的自然禀赋比较好。

　　第二是人文传承[ChuanCheng]，比如北京故宫旁边有一些很好的人文沉淀和人文传承[ChuanCheng]。

　　第三是建筑[JianZhu]传承[ChuanCheng]。

　　贝聿铭做现代建筑[JianZhu]一样有人文传承[ChuanCheng]，这是三大传承[ChuanCheng]，建筑[JianZhu]传承[ChuanCheng]、人文传承[ChuanCheng]和山水传承[ChuanCheng]，这三个传承[ChuanCheng]会把中国[ZhongGuo]建筑[JianZhu](601668,股吧)发扬到一个新的高度。

　　和讯网：谢谢！