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三房企一日“瓜分”433亩--亲稳网络舆情监控室
2013-01-12

三房企一日“瓜分”433亩高新区二郎,晋愉地产[DiChan]近日竞标拍下该地块[DiKuai]

  记者 李强摄影 胡健

  销售回暖,资金回笼良好,房企拿地“Style”似乎越演越烈。昨日,又有万科、晋愉、奥园三家房企在主城“圈地”,当天“瓜分”433亩,总成交[ChengJiao]金额16.6008亿元。

  业内专家称,销售市场回暖,房企也纷纷补仓。总的来看,今年重庆市主城区商品房土地[TuDi]成交[ChengJiao]有望超过2000万方,直逼2011年年度的高成交[ChengJiao]水平。

  昨日,拍出的3宗土地[TuDi]有两块都历经了20轮以上的举牌。

  其中,九龙坡大杨石组团N分区NF1-8-1/5地块[DiKuai],最终万科集团以起始价33008万元竞得,土地[TuDi]单价693万元/亩,楼面地价2309元/平方米。

  而高新区中梁山组团L分区L07-01/03地块[DiKuai],起始价38865万元,经过22轮竞拍,最终由奥园公司以5.3亿元竞得,土地[TuDi]单价221万元/亩,楼面地价1841元/平方米。

  竞争最激烈的当属高新区二郎A分区A6-1-1/03、A61-2/03号地块[DiKuai],包括万科、景瑞、华宇、北大资源、华润、宗申、晋愉等七家单位报名竞买。经过26轮竞拍,最终由晋愉公司以8亿元竞得,土地[TuDi]单价551万元/亩,楼面地价2857元/平方米。

  “我自己也很惊讶”。重庆晋愉地产[DiChan]相关人士则告诉记者,“这个地块[DiKuai]竞争相当激烈,对手也很强,万科举了4次牌,北大资源、宗申举了3次,华润也在最后举了3次牌,但我们公司前后一共举了8次。”

  事实上,二郎地块[DiKuai]在今年备受开发商青睐。就在此前,来自渝洽会现场的消息,7家开发商与九龙坡和高新区签署协议,投资147亿落户二郎。

  世联地产[DiChan](002285,股吧)重庆纬联市场部高级分析师周飞表示,“销售市场回暖,房企也纷纷补仓。总的来看,今年重庆市主城区商品房土地[TuDi]成交[ChengJiao]有望超过2000万方,直逼2011年年度的高成交[ChengJiao]水平。”

  根据重庆世联地产[DiChan]数据统计,2012年下半年重庆主城居住及商业土地[TuDi]月平均成交[ChengJiao]量为123万方。从近段时间开发商在优质地块[DiKuai]拍卖中屡创高溢价率的激烈竞争情况,以及已知12月份政府对优质地块[DiKuai]的大量供应看,12月份土地[TuDi]成交[ChengJiao]量一定会超过该平均水平,即2012年重庆市主城区商品房土地[TuDi]成交[ChengJiao]有望超过2000万方,直逼2011年年度的高成交[ChengJiao]水平。



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