近日，第三方研究机构铭腾汇景咨询公司发布的2012年度重庆房企销售[XiaoShou]数据[ShuJu]显示，晋愉地产以30亿元的销售[XiaoShou]金额进入一线阵营，同比增长[ZengChang]达200%，超过行业平均水平20倍。

　　据了解，铭腾机构掌握的销售[XiaoShou]数据[ShuJu]主要来源于两个方面。一是对政府网上房地产备案数据[ShuJu]的监控，二是项目销售[XiaoShou]现场的销控数据[ShuJu]采集，其提供的数据[ShuJu]长期是开发商营销策略的主要参考，龙湖、万科、保利、金科、融创等30多家一线房企，都选择铭腾作为合作伙伴。

　　涨幅居行业之首

　　值得注意的是，在中央一年内多次重申“坚持调控不动摇”、“房价回归合理”的形势之下，全国楼市态势更趋于稳健合理。

　　根据国家统计局数据[ShuJu]显示，2012年全国房企商品房销售[XiaoShou]金额同比增长[ZengChang]不到10%，而按照重庆网上房地产以及铭腾机构等相关统计数据[ShuJu]显示，晋愉地产的销售[XiaoShou]金额涨幅超过了行业平均水平的20倍。

　　重庆领域置业的负责人鲜小刚表示，近几年来，重庆楼市品牌房企的主导格局日趋明显，尤其保利、万科、龙湖等龙头企业表现强劲。据铭腾的数据[ShuJu]显示，2012年度晋愉地产的销售[XiaoShou]增幅分别超过3-10倍不等，“可以说是重庆增长[ZengChang]速度最快的房企。”

　　他特别指出，以重庆房企前20强的发展轨迹为例，年销售[XiaoShou]额10亿元基本是一道坎，低于10亿元增长[ZengChang]相对容易，超过10亿元增长[ZengChang]很难，而晋愉地产从2011年的10亿元一跃到去年的30亿元，200%的增幅可以说是整个行业的奇迹。起码近3年来，10亿级以上的房企销售[XiaoShou]额增长[ZengChang]最高也只有中海和龙湖前年创造的167%和129%。

　　多个市外房企要来交流

　　来自晋愉内部的消息透露，铭腾机构的数据[ShuJu]发布后，连日来都有外地房企直接或通过业界人士与之联系希望加强交流沟通。

　　据海南三亚的开发商赵海涛介绍，目前海南不少城市甚至出现了低于7折的甩卖现象，200%的销售[XiaoShou]增长[ZengChang]给他们的振奋非同一般。

　　他谈到，销售[XiaoShou]额的增长[ZengChang]如果是在多开项目，放量巨大，加上大幅调整价格的基本上实现还不可怕，但如果这些都不在存在还能创造就绝对是个奇迹。据他了解，2012年晋愉实现销售[XiaoShou]的项目只比2011年多1个，而且整体放量也多不到30%，市场销售[XiaoShou]价格也未实现太大波动，这样还能创造200%的销售[XiaoShou]增幅更能令人佩服，“这在整个全国市场可能也仅此一家。”

　　山东烟台的开发商张仪伟则表示，他们想知道的不是增速200%的这个数据[ShuJu]，而真正关注的是晋愉如何做到的。他们的团队、他们的市场营销策略、他们的创新才是交流的重中之重。

　　重庆晚报记者 陈富勇