11月18日，国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，10月份新房价[FangJia]格上涨城市有35个，一线城市涨幅扩大。中原地产统计数据也显示，一线城市房价[FangJia]持续5个月环比上涨。

　　在笔者看来，“一线城市房价[FangJia]持续5个月环比上涨”，实际上是一个比较正常的市场反应。环比上涨的房价[FangJia]并不代表调控无效果，客观而言，在持续的“限购”、“限贷”等诸多行政性手段之下，房价[FangJia]高企的“牛头”实质上已被较好地“摁住”。从稳定市场和关系国计民生的角度，囿于房地产业对我国近些年来经济的整体影响，如果出现 “大幅度下跌”乃至“崩盘”未必是民生之福。在持续近两年的政策[ZhengCe]调控之下，并不排除在政策[ZhengCe]的“间隙”、在新旧政策[ZhengCe]“交换”的当口，部分“刚需”会得到释放，部分观望人群会“入市”，这应是近几月来抬高楼市价格的最主要原因。

　　而且，从房价[FangJia]调控的长远以及商品房价[FangJia]格规律角度考虑，出现一个“一线城市房价[FangJia]持续5个月环比上涨”，未必不是下一步房价[FangJia]真正趋稳的“风向标”。十八大报告提出，“建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理。”这是政府调控房价[FangJia]走势和住房保障政策[ZhengCe]的最精准路径设计，有关权威专家就此认为，楼市限购、限贷等政策[ZhengCe]是通过对市场需求的暂时抑制，来换取保障房和普通商品房供应增加的时间。目前，32个城市出现房价[FangJia]环比上涨，应是“以时间换空间”的一个“调控前奏”。

　　可以肯定的是，在政策[ZhengCe]的宏观调控和微观把握下，未来出现房价[FangJia]持续暴涨的现象已经不可能了。对于住宅价格变动数据，不仅不必恐慌，还应看成是政策[ZhengCe]正在持续发力，房价[FangJia]正趋于理性回归的一个黎明破晓前的“前奏”。

　　毕晓哲（河北 市民）