观点地产网讯：

　　上海市[ShangHaiShi]税务局于11月23日公布，截止当前，上海市[ShangHaiShi]认定5万套住房需缴房产[FangChan]税。其中80%以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20%。同时90%适用0.4%的税率，主要集中在非中心城区。

　　据悉，该5万套住房中，去年认定2万余套，今年约3万套。

　　上海[ShangHai]和重庆是我国率先开展房产[FangChan]税征收试点的地区。今年以来不断传出房产[FangChan]税试点范围扩大的消息，虽然决策层至今没有采取实质举措。但相关准备工作一直在按照部署推进，7月以来，国税总局已组织全国30多个省市的数十名税务人员在京培训房地产估价技术。

　　根据上海[ShangHai]的试点方案，房产[FangChan]税征收对象是上海[ShangHai]居民家庭新购第二套及以上住房和非上海[ShangHai]居民家庭的新购住房征收房产[FangChan]税，税率暂定为0.6%和0.4%，对上海[ShangHai]家庭人均60平方米以上的住房面积才予以征税。

　　而据上海市[ShangHaiShi]财政局数据，2011年上海市[ShangHaiShi]地方财政收入3429.8亿元，其中房产[FangChan]税达22.1亿元。

　　（审校：劳蓉蓉）