中证网讯 11月6日，在做客中证面对面节目时，嘉宾上海玺鸣投资总经理赵袭 表示，未来地产股前景依然看好，尤其一线房企增长相对比较[BiJiao]稳定。

　　中长期来看，房地产[FangDiChan]股是否还存在活跃因素？赵袭表示需要综合考虑以下几个 方面的因素：拿地量的增加意味着相当多的房企度过了银根缩紧最困难时期； 地方政府财政比较[BiJiao]吃紧，为了获得更多非财政性收入，可能会推出一些微调措 施；房价现在仍然相对较高，从今年三季报业绩来看房地产[FangDiChan]处于历史相对比较[BiJiao] 低水平，回落可能性不大。

　　赵袭表示，政府调控下，房地产[FangDiChan]业处于洗牌期，能否笑到最后，要看公司本身 的实际运营情况。一线房地产[FangDiChan]龙头经过长时间运营，管理机制占据相当明显优 势，虽然未来未必会有二三线企业高速增长，但是它们的增长相对比较[BiJiao]稳定， 股价走势稳健。如果选择二三线房地产[FangDiChan]股票，更多采取自上而下方式，考虑公 司综合实力和竞争能力。赵袭提示投资者，地产股如果大幅上涨或者短期涨幅 过大情况下，追高要保持谨慎。 （田鸿伟）