编者按：好房子[FangZi]，每个人都有自己独特的标准去判断。但好房子[FangZi]，一定包含了品牌开发商、房子[FangZi]品质好、好的物业、优美的自然环境、地段交通便利等一个或多个因素。

　　在限购大的政策背景下，购房资格成为稀缺的资源，特别是对于改善型购房者来说，仅有的购房资格加上长期居住的需求，能买到自己称心如意的房子[FangZi]是购房者共同的心愿。如何买到好房子[FangZi]，成为每个购房者都在思考的问题。

　　365地产家居网作为房地产网络媒体中最具公信力的品牌，将在2012年岁末，通过专业的分析，严谨的实探、客观的评价，全方位展现，为即将购房的网友提供有价值的信息什么样的房子[FangZi]是好房子[FangZi]，南京有哪些好房子[FangZi]。

　　系列报道：365年终重磅策划我们的好房子[FangZi]：好房子[FangZi]标准等你来投票

　　系列报道：品牌好?户型佳?物业棒? 《我们的好房子[FangZi]》年度行动启动

　　系列报道：调查：6成网友认为“住得不好”对物业管理最不满

　　系列报道：市民:房子[FangZi]不好不利于身心健康 365调查结果:好房子[FangZi]太少!

　　系列报道：6成网友想换房 好房子[FangZi]价值体现舒适度远胜升值潜力

　　系列报道：听内行谈好房子[FangZi]的“门道” 《我们的好房子[FangZi]》业内调查启动

　　系列报道：地段!地段!还是地段!业内人买房经:先看交通再看口碑

　　系列报道：与谁为邻、物业如何 开发商们眼中的好房子[FangZi]是啥样？

　　365地产家居网 南京讯

　　在365地产家居网《我们的好房子[FangZi]》有奖问卷调查中，共有1350名网友参与，调查结果显示，交通好、配套优、价格合理以绝对优势成为好房子[FangZi]的三大标杆。那么，对于从事房地产相关工作的业内人士[YeNaRenShi]，他们心中又有怎样的好房子[FangZi]标准？自2012年11月5日正式启动至今，共有28名业内人士[YeNaRenShi]参与了365地产家居网《我们的好房子[FangZi]》调查，其中包括开发商、二手房中介、专家学者等，他们都通过选票表达了自己心中的好房子[FangZi]标准。

　　品牌、物业成为业内人士[YeNaRenShi]心中的好房子[FangZi]标准

　　据调查问卷显示，在28位业内人士[YeNaRenShi]心中，好房子[FangZi]最重要的标准便是开发商的品牌和物业水平，这两项在他们心中的地位基本持平，均获得了17张选票，而房子[FangZi]的价格和性价比，则以13张选票排在了第三位。

　　当然，这一数据也反应在了诸位业内人士[YeNaRenShi]最关注的好房子[FangZi]上。仁恒、中海成为了业内人士[YeNaRenShi]最中意的两大开发商，而这两家开发商，也正因为其品牌效应和优秀的物业而闻名业内。同时，位于江宁方山的“新秀”五矿九玺台，也成为众多业内人士[YeNaRenShi]心中的焦点，从选票表现来看，该楼盘为近期最受业内关注的楼盘。

　　这样的业内好房子[FangZi]标准其实并不意外，21世纪房地产公司营销总监潘阳在接受365地产家居网采访时表示，好房子[FangZi]的关键便是一个小区的物业。“物业不仅能让业主居住舒适，对未来房产的保值增值也十分重要。比如仁恒开发的项目，就是物业比较好，所以价格才比同地区的房子[FangZi]要高。”

　　而南京林业大学社会工作系主任孟祥远也对好品牌的房子[FangZi]给予了充分的肯定。“好房子[FangZi]首先需要有品牌开发商做基础，过硬的品牌及房源质量，能最大程度彰显业主身份；其次，需要有优秀的物业服务和一流的小区环境，这关系到业主在入住后直接的感受度。”

　　出行方便、配套齐全 才能居住舒适

　　当被问及好房子[FangZi]的最大价值体现，有七成20位业内人士[YeNaRenShi]表示“居住舒适”是首要的考虑的因素，而选“择房产保值增值”的有7人，选择“彰显身份”的仅有1人。

　　吉合田房地产顾问有限公司董事长石旭升在勾选了居住舒适选项时告诉笔者，他现在住在奥体附近，但他觉得这一带也并不符合自己心目中好房子[FangZi]的标准。“我觉得江宁偏南的地区和仙林板块的房子[FangZi]是比较好的。比如五矿九玺台和朗诗钟山绿郡。这两个楼盘的周围有良好的自然环境资源，可以让居住生活更加舒适。”

　　而江苏香溢置业有限公司副总张良、江苏宝地置业有限公司副总经理刘景球、南京万唐置业总经理周斌、金地集团(600383,股吧)南京地产公司副总艾旭、南京长发都市房地产副总经理杨润康都从细节入手，认为好房子[FangZi]首先是居住功能，所以他们对于户型都非常重视，方正、通透、是他们心目中好房子[FangZi]的标准户型。

　　在区位上，诸位业内人士[YeNaRenShi]的选择基本集中在“主城、出行方便、配套齐全”和“只要是好房子[FangZi]哪里都无所谓”，这两项分别获得了13票和10票。而选择“城郊、环境舒适”的仅有5票。可见，对于业内人士[YeNaRenShi]来说，居住舒适其实并不仅仅是环境舒适，配套和交通其实也是评价居住体验的标准之一。

　　网尚研究机构总经理李智坦言，虽然城郊存有不少的“好房子[FangZi]”，但他更看重主城房子[FangZi]出行方便、配套齐全的优势。对此，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉也持相同的观点。从区位上来讲，更看中的是主城区，配套齐全出行也比较方便，比如河西或者城中的不少项目都能看做好房子[FangZi]。

　　从此次调查中可以看出，业内人士[YeNaRenShi]在挑选房子[FangZi]时还是十分理性，要求也较高。综合来看，物业优秀、品牌好、居住舒适、配套齐全的房子[FangZi]便是业内人士[YeNaRenShi]心中完美的好房子[FangZi]。当然，这样的房子[FangZi]在目前的市场上价格也很高。对于大多数购房者来说，价格合理，性价比高还是挑选房子[FangZi]时最重要的因素。下一阶段，365地产家居网独家策划《我们的好房子[FangZi]》系列报道将重磅推出十大“好房子[FangZi]，这里面是否有您心仪的好房子[FangZi]，请持续关注本站。（365地产家居网 杨瑞）