小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi]公示流程

　　非业委会[WeiHui]成员的江师傅每月会将麻将室收入 交给 业委会[WeiHui]中的出纳员刘师傅 交给 由两位担任会计的成员 统计 当月的收支情况 公示 于月底在小区[XiaoQu]内张贴

　　记者 李洁 摄影 李一鸣

　　熊先生住在水碾附近的倚林佳园小区[XiaoQu]，小区[XiaoQu]只有一栋单体楼，二个单元，住着249家人。

　　每次走进自家单元楼大厅时，熊先生总会习惯性往墙上的公示栏瞟一眼，看看有什么新的通知。

　　几个月前，他偶尔看到业委会[WeiHui]张贴出的公共收益[ShouYi]收支表，发现小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi]总金额有上万元。他只晓得业委会[WeiHui]办公室里设有麻将室，所以很疑惑，难道麻将室每月的收入竟有那么多？

　　年底了，那些剩余的钱广大业主[YeZhu]到底分不分得到？

　　业委会[WeiHui]麻将室是怎么回事？

　　成员自己凑钱 买了3张机麻

　　昨天下午，我们来到了倚林佳园小区[XiaoQu]，在一单元的底楼找到了业委会[WeiHui]的办公室，一室一厅，面积约60平方米的房子。客厅里摆着2张机麻，卧室里也摆了1张机麻，但是一个打麻将的人都没有。

　　“我们这里不是每天都有人，一般周末人稍微多点。”一位穿着毛衣的中年女士走进来说，她就是业委会[WeiHui]的孙主任。

　　孙主任介绍，这个小区[XiaoQu]是2008年底接房，业委会[WeiHui]是今年4月8日才正式成立，共有5名正式成员，2名后备成员，业委会[WeiHui]成立后第2天就召开了第一次会议。“当时一分钱的启动资金都没有，只是给了我们一间办公室。”孙主任说，为了丰富业主[YeZhu]们的生活，成员们商量着在办公室里放几张机麻，还有扑克牌，方便大家来娱乐。

　　当天，7个人就每人凑了600块钱，共4200元，买了2张1550元的新机麻和1张700元的二手机麻，共3800元。

　　业委会[WeiHui]麻将室收益[ShouYi]到底有多少？

　　机麻一桌8~16元 月收入怎可能上万

　　3张麻将桌，如果按照小区[XiaoQu]普通麻将室的收费标准一桌30元来算，下午场收入90元，晚场收入90元，一天总收入180元，那么一个月总收入也就5400元，要上万似乎不太可能。

　　面对熊先生提出的疑惑，孙主任和负责管理麻将室的江师傅都很诧异。江师傅说，业主[YeZhu]来打麻将，如果是耍10元包干的“倒倒胡”，一人收2块钱；如果打成麻，一人收4块钱，一桌机麻一场的收入只有8~16元。

　　“啷个可能上万元，想都不敢想。”孙主任解释说，业委会[WeiHui]的麻将室，并不是以赚钱盈利为目的，主要是给业主[YeZhu]提供一个娱乐、聊天、休闲的地方，并不会像私人麻将馆那样收费。

　　业主[YeZhu]熊先生看到的那个上万元的收入，可能是当月小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi]的总金额，麻将室的收入只占了其中很小一部分。

　　小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi] 主要花费在哪些地方？

　　昨天我们在单元门底楼的公示栏上看到，依然还有11月30日张贴出来的小区[XiaoQu]11月公共收益[ShouYi]收支表。表上注明，上次结余6917元，本次收入1528元，本次支出6195元，结余2250元，但没有详细的收支记录。

　　主要来源：

　　“道路维修费”

　　“如果把每一项收支都罗列出来，对我们来说确实是很吃力。”孙主任说，整个小区[XiaoQu]最大的一笔公共收益[ShouYi]，其实就是那些临街店铺占用公共面积每月交的“道路维修费”，开发商每一季度会将这笔钱转给业委会[WeiHui]。

　　麻将室收入

　　业委会[WeiHui]3张麻将桌，如果按照业委会[WeiHui]解释的收费标准来算，如果是耍10元包干的“倒倒胡”，一人收2块；如果打成麻，一人收4块，一桌机麻一场的收入只有8~16元。

　　主要花费：

　　业委会[WeiHui]每人50元的电话费

　　业委会[WeiHui]成员每月除了每人50元的电话费以外，并没有领工资，只是从公共收益[ShouYi]中拿回了当初垫付的机麻钱，其余的钱都是用在公共支出上。

　　4000多元“体育器具费”

　　上个月，业委会[WeiHui]成员们将1单元旁的一块原本堆放建筑垃圾的空地清理出来，花了4000多块钱买了新的篮球框、乒乓球台、羽毛球网以及相关的体育用品，这样小区[XiaoQu]就多了一块可以锻炼身体的场地。“钱本来就是全体业主[YeZhu]的，当然也要用在大家身上。”孙主任说。

　　一些小区[XiaoQu]，

　　还可能产生收益[ShouYi]的小区[XiaoQu]公共设施

　　会 所：按产权确定收益[ShouYi]归谁。停车位收费：与会所等情况类似，应当按产权确定收益[ShouYi]归谁。广 告：广告是公共收益[ShouYi]最重要的“大头”。可是作为业主[YeZhu]，对不同项目，广告收益[ShouYi]难以搞清楚。

　　年底了小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi]

　　剩余的钱到底分不分

　　“因为没有明细，我也不晓得公共收益[ShouYi]的钱是怎么花的。”熊先生听到孙主任的解释后，他还关心的问题是，年底了，身为一名业主[YeZhu]，他很关心公共收益[ShouYi]剩余的钱能不能享受到一部分。“我不爱打麻将，也很少去楼下锻炼，如果能有其他的方式体现就好了，可就是不晓得业委会[WeiHui]是怎么打算的。”熊先生很想知道，可又不好意思直接去问，所以最近心里老盘算着这件事。

　　昨天，我们也跟业委会[WeiHui]转达了熊先生的想法。

　　孙主任说，现在公共收益[ShouYi]只剩下2250元，如果就用这笔钱来平分给业主[YeZhu]们，每户只能分9块钱，这似乎没有太大的意义。“其实我们心头早已经有计划了。”孙主任解释说，按照协议在下月底，开发商要把这一季度的“道路维修费”交给业委会[WeiHui]，大概有6000多块钱。如果这笔钱能够在春节前拿到，那么肯定会在节前向每位业主[YeZhu]送上慰问。

　　（时报通66099999感谢熊先生提供新闻线索）

　　小额的“小区[XiaoQu]过年钱”

　　作为业主[YeZhu]你最想怎么用？

　　快过年了，可能也有很多小区[XiaoQu]业主[YeZhu]会跟熊先生一样，琢磨着今年能不能从小区[XiaoQu]公共收益[ShouYi]中分到“过节钱”？

　　而昨天采访的倚林佳园小区[XiaoQu]业委会[WeiHui]，就算是把剩的2250元和计划收入的6000多元全部发给业主[YeZhu]，每月顶多也就能分到30多块钱，如果你的小区[XiaoQu]今年也只能分到30块钱左右，作为业主[YeZhu]你最想怎么用？

　　有小区[XiaoQu]已经兑现的“福利”:

　　“油或米”、物业费抵扣券

　　去年1月，大渡口的朵力名都小区[XiaoQu]直接给每户业主[YeZhu]们发了200元的现金，今年每户又发150元现金。还有直接发物的，最多的就是发使用频率较高的油或者米。

　　2010年1月，江北洋河小区[XiaoQu]的业主[YeZhu]委员还向每户业主[YeZhu]发放了50元的物业费抵扣券。

　　网友大胆的“猜想”：

　　“洗车券”、“全家福”、“电影票”、“手机费”、“火锅店包席”

　　有人提议，30多块钱拿来没啥子意思，干脆换成洗车券，可以优惠的价格洗3次车还不错；有的建议可以用一部分钱请一位摄影师，在小区[XiaoQu]花园里搭建布景，连续3天为每一位业主[YeZhu]们拍照，让业主[YeZhu]们选出最满意的2张照片，然后用剩下的钱去洗照片，比较有意义。

　　有的建议包家火锅店，让业主[YeZhu]们分批去吃，大家来个团年聚餐；还有的建议就在小区[XiaoQu]花园里摆百家宴，业主[YeZhu]们都来亮出拿手菜，在家门口吃着热闹；还有的还建议发电影票、KTV券、团购美食券，甚至直接给手机充值话费……

　　其实，对于小区[XiaoQu]“过节钱”，大家追求的或许并不是钱的多少，而是一份参与感，一份共同分享的乐趣，感受一种温暖。